Hooiraamhoek 74

Hoofdfoto Hooiraamhoek 74 te Enschede
deze woning is verkocht

7546MB, Enschede

€ 325.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 361 m² perceeloppervlak

In de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” en in de directe nabijheid van het buitengebied en recreatiegebied ’t Rutbeek, ligt op fraaie wijze dit zeer karakteristieke en verrassend volumineuze VRIJSTAAND GESCHAKELDE HERENHUIS met een inpandige gar ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 361 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente LONNEKER, sectie U, nummer 2389 , perceeloppervlakte: 283 m2
Volle eigendom, gemeente LONNEKER, sectie U, nummer 3506 , perceeloppervlakte: 39 m2
Volle eigendom, gemeente LONNEKER, sectie U, nummer 3681 , perceeloppervlakte: 39 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 26 m²
Perceeloppervlakte: 361 m²
Inhoud: 580 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 195 m² (15m diep en 13m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” en in de directe nabijheid van het buitengebied en recreatiegebied ’t Rutbeek, ligt op fraaie wijze dit zeer karakteristieke en verrassend volumineuze VRIJSTAAND GESCHAKELDE HERENHUIS met een inpandige garage en berging. De woning staat op een zeer ruime kavel van maar liefst 361 m2 eigen grond. Door de ligging van de woning op de hoek heeft het tevens extra ramen in de zijgevel op de begane grond en 2e etage (zolder).

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en een toilet met fontein.
Een open trap naar 1e verdieping en een doorgang naar de inpandige garage.
Via de hal bereikt u de zonnige en riante z-vormige woonkamer voorzien van massief eiken parketvloer met verschillende mogelijkheden tot indeling: woongedeelte v.v. dubbele tuindeuren en een eetkamer of werkkamerdeel eveneens v.v. dubbele tuindeuren.
Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de tuin is een inpandige tuinberging te bereiken.

1e verdieping:
Via de riante overloop zijn 4 mooie en ruime slaapkamers te bereiken, evenals de badkamer voorzien van een ligbad, douche en 2 wastafels.
Verder een separaat toilet en een ruime bergkast.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze is via een vaste, open trap te bereiken. Het omvat een overloop, 2 slaap-/werk-/studeerkamers, waarvan 1 zeer ruim.
Tevens nog een aparte ruime bergzolder, te bereiken via één van de kamers.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Diversen:
- Zeer ruime en zonnige tuin met verschillende terrassen, op het zuid-zuidoosten gericht. Door
de ligging op de hoek ook een tuindeel aan de zijkant van het huis, inclusief achterom naar
de tuin aan de achterzijde.
- Alle woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van kwalitatief hoogwaardige draai-kiepramen die tevens voorzien zijn van inzethorren.
- Elektrisch bedienbaar uitvalzonnescherm op de achtergevel.
- Voor de garage extra parkeergelegenheid op eigen grond voor 1 auto.
- Energielabel A: dak-, muur-, vloer- en volledige glasisolatie (HR).
- Keuken v.v. inductiekookplaat, magnetron-ovencombinatie, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasser
- Garage v.v. verwarming, water, elektra en wasmachineaansluiting.
- De tuinberging is voorzien van verwarming en dus vorstvrij.
- Glasvezelaansluiting in meterkast.
- Elke kamer heeft een (loze) kabelaansluiting.
- Aangesloten op stadsverwarming. Verwarming en warm water via een gehuurde warmtewisselaar.
- Zadeldak (zuidzijde) is uitermate geschikt voor zonnepanelen (schaduwvrij).
- Diverse scholen en winkelcentrum op loopafstand in de wijk.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.