Soendastraat 10

Hoofdfoto Soendastraat 10 te Enschede
deze woning is verkocht

7512DW, Enschede

€ 189.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 139 m² perceeloppervlak

Deze karakteristieke, sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning ligt aan een gezellig en rustig eenrichtingsstraatje op een steenworp afstand van zowel het Van Heekplein als de Oude Markt. Dit knusse huis is volledig gemoderniseerd, met beho ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 139 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1913
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Enschede, sectie E, nummer 1048 , perceeloppervlakte: 139 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 139 m²
Inhoud: 420 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 35 m² (10m diep en 3,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
recht van voetpad.



Omschrijving

Deze karakteristieke, sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning ligt aan een gezellig en rustig eenrichtingsstraatje op een steenworp afstand van zowel het Van Heekplein als de Oude Markt. Dit knusse huis is volledig gemoderniseerd, met behoud van vele authentieke details. Zo heeft de woonkamer nog de oude en suite indeling, met originele glas-in-lood deuren en is de granitovloer in de gang en keuken bewaard gebleven, evenals de schouwen, de gekleurde glas-in-loodramen aan voor- en achterzijde van het huis en paneeldeuren.

De volledige buitenzijde van de woning is in de zomer van 2014 professioneel geschilderd.
Het huis is (m.u.v. van de glas-in-loodramen) grotendeels voorzien van dubbele beglazing en er is in 2015 duurzame vloerisolatie aangebracht. De keuken en badkamer zijn in 2010 vernieuwd.

Indeling

Begane grond
Via de hal met de granito vloer en een plafond van ruim drie meter hoog zijn zowel de voor- als achterkamer en de keuken bereikbaar. In de keuken zorgen het originele aanrechtblad met gootsteen en de schouw voor de sfeer. De keuken is aangevuld met 21e-eeuws comfort met een moderne uitstraling en heeft een ingebouwde afwasmachine en een groot fornuis met oven (2010).
De keuken geeft toegang tot het toilet en een riante bijkeuken met wasmachineaansluiting, veel bergruimte en een deur naar de tuin.
De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door de originele suitedeuren. Beide kamers hebben een authentieke houten vloer, originele schouwen voorzien van modern tegelwerk en een inbouwkast. De glas-in-loodramen zorgen voor een mooie lichtinval en de hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Via de achterkamer bereik je de op het zuiden gerichte tuin.

Verdieping
Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping bereikbaar. In 2010 is hier een moderne, praktisch ingedeelde badkamer gerealiseerd, met inloopdouche, wastafel, designradiator en zwevend toilet. De badkamer heeft een hoog raam en is daardoor lekker licht. Daarnaast zijn er op de verdieping drie slaapkamers gesitueerd. Eén grote, lichte slaapkamer met inbouwkasten aan de achterzijde en twee kleinere, maar volwaardige slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met inbouwkasten. Deze kamers zijn eventueel eenvoudig terug te brengen tot één grotere kamer. De gang en slaapkamers hebben houten vloeren.

In de zonnige, onderhoudsarme en gezellige tuin (ca 40m2) met achterom staat een ruime houten berging (11m2).

- instapklare woning aan de rand van de binnenstad
- sfeervol door vele authentieke elementen
- hedendaags comfort met moderne badkamer en gemoderniseerde keuken
- verwarmd middels CV (ketel eigendom 2010)
- buitenzijde in 2014 professioneel geschilderd
- voorzien van thermopane en duurzame vloerisolatie (2015)

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.