Vretberg 17 A

Hoofdfoto Vretberg 17 A te Enschede

7546PE, Enschede

€ 425.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 1430 m² perceeloppervlak

Comfortabele vrijstaande bungalow op 1430 m2 eigen grond in het bosrijke buitengebied van Enschede !

De Vretberg ligt in het mooie rustige bosrijke buitengebied van Enschede, op loopafstand van de recreatieplas Het Rutbeek. Een toplocatie waar u ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 1430 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lonneker, sectie H, nummer 3973 , perceeloppervlakte: 1430 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 1430 m²
Inhoud: 545 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, stoomcabine, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Carport

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van uitweg



Omschrijving

Comfortabele vrijstaande bungalow op 1430 m2 eigen grond in het bosrijke buitengebied van Enschede !

De Vretberg ligt in het mooie rustige bosrijke buitengebied van Enschede, op loopafstand van de recreatieplas Het Rutbeek. Een toplocatie waar u ongestoord kunt genieten van rust en de Twentse natuur. Aan de achterkant van het perceel loopt een beekje met een wandelpad dat uitkomt op Rondje Enschede. De voorzieningen van Enschede en Haaksbergen zijn nabij. Er is een manege op loopafstand.

Op de begane grond is 135 m2 woonruimte, daarnaast is er ook nog een grote vliering. De woning heeft nu 545 m3 inhoud. Het is eenvoudig om nog een extra slaapkamer bij te bouwen. Er mag namelijk tot 750 m3 gebouwd worden !

Indeling: Entree, compacte U-vormige keuken (2003) met veel kastruimte, vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron en koel/vriescombinatie). Vanuit de keuken loopt u de grote lichte L-vormige woonkamer in.
De woonkamer heeft een aparte deur naar het achterterras. De serre (met schuifpui en horren) geeft veel licht en een mooi uitzicht op de omheinde tuin (op het zuiden) en de twee terrassen.
Er zijn 2 grote slaapkamers. De 2e slaapkamer heeft een wasbak met warm/koud water en kan ook gebruikt worden als studeer/hobby kamer.
De ruime badkamer heeft een dubbele wasbak en een Teuco Hydro (met stoomsauna, bubbelbad en douche cabine).
Er is een apart toilet met grote wasbak ( warm en koud water)
De grote (opslag) vliering is bereikbaar via een vlizotrap en loopt over het hele huis.

Energie label A !
Er is veel gedaan om de energiekosten laag te houden:
+ Zuinige Intergas HRE combiketel (november 2011)
+ Een open haard met ingebouwde houtkachel zorgt voor gezellige warmte op koude dagen en lagere stookkosten
+ Door het hele huis ligt een mooie Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming
+ Overal HR + glas
+ Rolluiken.
+ Betonvloer in de kruipruimte
+ Isolatie onder de zoldervloer en onder het dak
+ Spouwmuur isolatie

Omheinde tuin op het zuiden.
Rondom de bungalow ligt de heerlijke tuin met een grote verscheidenheid aan bomen en heesters. Er is een klein houten tuinhuisje (met stroom en water). Voor de grote serre (op het zuiden) én aan de achterkant zijn 2 ruime terrassen, waar u lekker kunt genieten van de vogels en het uitzicht.

Samenvattend:

+ Permanent landelijk wonen op 1430 m2 eigen grond
+ Ruime woning met 545m³. Binnen het bestemmingsplan is uitbreiding van de woning tot 750m³ toegestaan
+ Grote en lichte woonkamer met fantastische serre
+ 135 m2 wonen, slapen en baden op begane grond
+ Goede complete badkamer
+ Open haard met inzetkachel. Droge houtopslag
+ Compacte keuken, voorzien van een combi-magnetron en vaatwasser (Siemens), gaskookplaat, koelkast/vriezer en afzuigkap
+ 2 royale slaapkamers
+ Zonnige afwisselende tuin op het zuiden met 2 terrassen
+ Rustig gelegen in het groene buitengebied van Enschede : Géén langsrijdend autoverkeer, uitzicht op beekje: Het pad van het beekje komt uit op het wandelpad van Rondje Enschede. Op loopafstand is de recreatieplas Het Rutbeek en een manege
+ Definitief Energielabel A : De kruipruimte, buitengevels, plafonds en dak zijn goed geïsoleerd
+ De gehele woning is voorzien van (onderhoudsvrije) kunststof, dan wel aluminium kozijnen (met HR + glas)
+ Aangesloten op het drukriool
+ ADSL aansluiting
+ Gas aansluiting
+ Solide carport voor 2 auto's
+ Recreatiegebied het Rutbeek op loop/fiets afstand (500 meter)
+ Winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten nabij. De voorzieningen van Enschede en Haaksbergen zijn goed en snel bereikbaar
+ In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Bent u nieuwsgierig geworden na het lezen van de omschrijving en het zien van de foto's en plattegrond ? Vraag een vrijblijvende bezichtiging aan (ook 's-avonds en in het weekend mogelijk )

Aanvaarding in overleg