Waterlelielaan 41

Hoofdfoto Waterlelielaan 41 te Enschede

7534KK, Enschede

€ 275.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 164 m² woonoppervlak / 159 m² perceeloppervlak

Op een van de mooiere plekjes in de woonwijk De Eschmarke gelegen, goed onderhouden, licht en royaal woonhuis met eigen garage en smaakvol aangelegde terrastuin op het zuiden. Dit woonhuis biedt u 164 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen.

... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 164 m² woonoppervlak / 159 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lonneker, sectie F, nummer 6170 , perceeloppervlakte: 159 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 164 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 159 m²
Inhoud: 545 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 51 m² (8,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van voetpad. art. 5 lid 3 Belemmeringenwet Privaatrecht.



Omschrijving

Op een van de mooiere plekjes in de woonwijk De Eschmarke gelegen, goed onderhouden, licht en royaal woonhuis met eigen garage en smaakvol aangelegde terrastuin op het zuiden. Dit woonhuis biedt u 164 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen.

Begane grond: Entree, hal met grote antracietkleurige plavuizen, trapopgang naar de eerste verdieping (trap van Upstairs), meterkast, toilet (vrijdragend wandcloset) en ruimte voor een kapstok. Vanuit de hal heeft u toegang tot de speelse en tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en tuindeur. Kenmerkend voor de woonkamer is de lichtinval, de open verbinding met de eerste etage en de Kalfire gashaard die extra sfeer brengt. De aan de voorzijde gesitueerde keuken is voorzien van grote antracietkleurige plavuizen, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en hoekcarrousel.

1e verdieping: Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een vide. De vide kan uitstekend worden gebruikt als werk- of speelplek. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel, vrijdragend wandcloset en mechanische ventilatie. Dit ventilatiesysteem werkt ook in de keuken, de wc en de wasruimte. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer - tegels en inloopkast - vloerbedekking) is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Deze volwaardige etage bereikt u via een vaste trap. Hier zijn nog 2 ruime slaapkamers en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. U heeft de mogelijkheid om hier een 2e badkamer van te maken. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Achter dit goed onderhouden woonhuis bevinden zich een smaakvol aangelegde terrastuin op het zuiden en een garage op eigen terrein. Tijdens zonnige dagen gebruikt u het royale elektrische zonnescherm. Voor het huis vindt u een lang speelveld voorzien van verschillende speeltoestellen.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden licht en royaal woonhuis, bouwjaar 2001
- Terrastuin op het zuiden
- In kinderrijke wijk met veel ruimte voor spelende kinderen
- Goed geïsoleerd woonhuis, geheel voorzien van dubbele beglazing
- HR combiketel
- Werk- of speelplek op vide
- Grote masterbedroom met ruime inloopkast
- Een trap van Upstairs (2015)
- Sfeervolle gashaard van Kalfire (2013)
- Gekoppelde rookmelders (2014)
- Op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, BSO, sportverenigingen en winkelcentrum
- Plat dak (bitumineuze dakbedekking) uitermate geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.