Burgemeester Van der Feltzlaan 13

Hoofdfoto Burgemeester Van der Feltzlaan 13 te Epe

8162MA, Epe

€ 825.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 335 m² woonoppervlak / 2880 m² perceeloppervlak

Burgemeester van der Feltzlaan 13
Gelegen in de bosrijke omgeving van Epe noord staat deze goed onderhouden, sfeervolle vrijstaande villa met garage en carport. Het perceel ligt besloten en is 2880 m2 groot. De villa is gebouwd in 1976 en in 1991 aa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 335 m² woonoppervlak / 2880 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 825.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Epe en Oene, sectie A, nummer 2418 , perceeloppervlakte: 2880 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 335 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 40 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 2880 m²
Inhoud: 1125 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Hete lucht verwarming
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Burgemeester van der Feltzlaan 13
Gelegen in de bosrijke omgeving van Epe noord staat deze goed onderhouden, sfeervolle vrijstaande villa met garage en carport. Het perceel ligt besloten en is 2880 m2 groot. De villa is gebouwd in 1976 en in 1991 aan de zijkant uitgebouwd. Volop rust en privacy met het gezellige dorp Epe op 5 minuten fietsafstand. Ook alle andere voorzieningen zoals sportverenigingen, winkels en scholen zijn eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. De ligging is tevens ideaal door de snelle en eenvoudige bereikbaarheid van de A50 en A28.
Kortom; Zoekt u een ruim en luxe huis, rustig gelegen maar met alle voordelen van een centrale landelijke ligging en op korte fietsafstand van het gezellige dorp Epe, met alle voorzieningen binnen handbereik, dan is dit voor u een unieke woning.
Indeling begane grond

Entree, zeer ruime en lichte hal in neutrale kleuren met vide, garderobe en een toilet. Via de hal komt u in een royale L vormige woonkamer (ca. 56m2) met aan alle kanten zicht op de tuin rondom, een openhaard en schuifpui naar het terras op het zuiden. Er is een open doorgang naar de eetkamer (ca. 30m2), die via kamer en en-suite deuren toegang geeft tot de tuinkamer (ca. 28m2) met schuifpuien naar beide aangelegen terrassen. Aan de andere zijde van de eetkamer vindt u de keuken (ca.18m2) met veel opbergruimte, voorzien van een Siematic inrichting, granieten werkblad en inbouwapparatuur. Naast de keuken is een bijkeuken met voorzieningen voor de wasmachine en toegang tot de garage met vaste trap naar de grote zolder boven de garage.
Kelder
Vanuit de hal geeft een trap toegang tot een sta hoge kelder (ca. m2), die verdeeld is in twee afgesloten ruimtes waarvan in één de Remeha Calenta (2010) CV ketel gemonteerd is, de andere ruimte is bijvoorbeeld geschikt als wijnkelder of extra opslagruimte.
Indeling verdieping
De overloop geeft toegang tot vijf ruime slaapkamers (resp. 30m2 ,28m2, 18m2, 13m2 en 11m2) waarvan op dit moment 1 kamer in gebruik is als werkkamer. De grootste slaapkamer aan de west zijde heeft een eigen wastafel, een zeer ruime ingebouwde kledingkast met schuifdeuren, een handige inloopkast en eigen wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee badkamers. Één badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel, de andere badkamer heeft een diep ligbad, een aparte regen douche, toilet en inbouwreservoir.

Zolder
Onder de kap is een vliering aanwezig die bereikbaar is via een luik vanuit één van de slaapkamers.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke bostuin die rondom omheind is en privacy biedt. Door de natuurlijke beplanting met veel heide, azalea’s en rhodondendrons ervaart u buiten ook volop de sfeer van het bos. De eekhoorns, vogels en prachtige wisseling van de seizoenen is ieder jaar weer een geweldige belevenis. Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto’s en aan de achterzijde van het perceel vindt u nog een royaal houten tuinhuis, een houthok en een metalen prieel.