Werlerweg 20

Hoofdfoto Werlerweg 20 te Epe
deze woning is verkocht

8161RG, Epe

€ 449.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 4395 m² perceeloppervlak

Op een rustige locatie in het buurtschap “Zuuk” wordt u aangeboden een goed onderhouden authentieke rietgedekte helft van een woonboerderij.
Gelegen in een landelijke woonomgeving en toch maar 5 minuten van het centrum van Epe.

De verzorgde wo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 4395 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 449.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Epe en Oene, sectie M, nummer 4099 , perceeloppervlakte: 2955 m2
Volle eigendom, gemeente Epe en Oene, sectie M, nummer 4098 , perceeloppervlakte: 1275 m2
Volle eigendom, gemeente Epe en Oene, sectie M, nummer 4101 , perceeloppervlakte: 165 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 4395 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
op bijgebouw.



Omschrijving

Op een rustige locatie in het buurtschap “Zuuk” wordt u aangeboden een goed onderhouden authentieke rietgedekte helft van een woonboerderij.
Gelegen in een landelijke woonomgeving en toch maar 5 minuten van het centrum van Epe.

De verzorgde woonboerderij is gebouwd in 1910 en verbouwd in de jaren ‘90 tot een moderne woning welke is voorzien van leuke details en een verrassende indeling.

Het woonhuis is voorzien van een bakhuis, schuur, paardenstallen, rijbak en weiland.
Totale perceel oppervlakte 4.395 m².

Indeling woonboerderij:
Entree, ruime hal met garderobe, inbouwkast en toilet. Landelijke woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Royale woonkamer met houtenvloer (ca. 35 m²) met originele gebinten en vide. Aangrenzend in het bakhuis bevindt zich een sfeervolle eetkamer en een bijkeuken.

Verdieping:
Overloop, berging, badkamer met ligbad, toilet en douche. Een ruime slaapkamer met originele gebinten, 2de slaapkamer en een (slaap)kamer met vide.

Tuin:
Een fraai aangelegde tuin op het zuiden met verschillende terrassen, parkeergelegenheid, rijbak ( ca. 17,5 meter x 32,5 meter) en weiland.

Op het perceel bevinden zich tevens de volgende bijgebouwen:
Stenenbijgebouw met kantoor en schuur.
Paardenstal bestaande uit 3 paardenboxen en een kleine berging.
Overkapping met berging en veranda.
Vrijstaande schuur met dierenverblijf

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1910
Perceeloppervlakte: 4.395 m²
Inhoud: ca. 375 m³
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Verwarming: Centrale verwarming d.m.v. HR-Combiketel bouwjaar 2011
Warm water: D.m.v. combiketel
Isolatie: Gevel- /dak- en gedeeltelijk dubbelglas