Schoolstraat 29

Hoofdfoto Schoolstraat 29 te Epen
deze woning is verkocht

6285BB, Epen

€ 400.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 331 m² perceeloppervlak

OPLEVERING PER DIRECT !!!!!

WORDT DIT UW UITZICHT? Een subliem gelegen, ruim licht vrijstaand herenhuis, garage geschakeld (2006), met prachtig uitzicht op de oosthelling van het Geuldal. Midden in het door de Stichting Natuur en Milieu toegekende ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 331 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wittem, sectie D, nummer 5421 , perceeloppervlakte: 331 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 172 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 331 m²
Inhoud: 864 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 112 m² (8m diep en 14m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het object heeft ook een overdekt terras van ca. 15 m2



Omschrijving

OPLEVERING PER DIRECT !!!!!

WORDT DIT UW UITZICHT? Een subliem gelegen, ruim licht vrijstaand herenhuis, garage geschakeld (2006), met prachtig uitzicht op de oosthelling van het Geuldal. Midden in het door de Stichting Natuur en Milieu toegekende predikaat 5 Sterren Landschap. Met weidse vergezichten, het ruisende water van Gulp en Geul, houtwallen, holle wegen en vakwerkboerderijen. En een unieke flora en fauna.

Souterrain:
Grote speelruimte (36m2), waskelder (10m2), fitnessruimte (16m2), trappenhuis en grote hal. Gehele benedenverdieping is 2,44 m. hoog en geschikt voor veel doeleinden. Tegelvloer met vloerverwarming en radiatoren.

Begane Grond:
Entree, hardhouten trap naar eerste verdieping, luxe toiletruimte, glazen deur naar woonkamer, zonnige kamer met moderne half-open keuken met kookeiland. Granieten keukenblad en eetbar. Ingebouwde combi-magnetron, koelkast en afwasmachine. Glazen kookplaat met wokbrander. Alle apparatuur is van Siemens. Vloer van zwarte Portugese leisteen. In een wand van de woonkamer bevindt zich een design gashaard met sfeerverwarming. Grote garage (27m2) met elektrische sectionaaldeur, krachtstroom en tegelvloer. Groot overdekt terras.
Alle vloeren op de begane grond (ook de garage!) zijn voorzien van vloerverwarming.
Alle ramen hebben ingebouwde elektrisch bedienbare rolluiken.

Eerste verdieping:
Ouderslaapkamer (17m2) met inloopkast (4m2) met kastinterieur op maat en kledinglift, doorlopend in zeer luxe badkamer (9m2) met vloerverwarming, twee wastafels, bad en inloopdouche. De badkamer is voorzien van een Sphinx Optimo Mix whirlpoolsysteem met twaalf jets voor een complete hydromassage en een regelbare intensiteit van de lucht- en watermassage, ozon- en kleurenprogramma. Via een mooie transparante draaideur komt u in een luxe douchenis met stortdouche, zes verstelbare zijdouches [Rettangolo]. Italiaanse designkranen en accessoires van Gessi geven een stijlvolle indruk. Openslaande deuren naar groot balkon aan achterzijde huis.
Tweede badkamer (4 m2) met vloerverwarming en design radiator, douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een waskoker, waardoor de was naar de waskelder getransporteerd kan worden. Op beide badkamers zijn de ramen voorzien van Luxaflex, waarvan de lamellen zich in de spouw van de isolerende beglazing bevinden.
Werkkamer (17m2) en kinderslaapkamer (7m2).
Afgezien van de badkamers is de gehele verdieping voorzien van een luxe laminaatvloer. Ook hier zijn alle gevelopeningen voorzien van ingebouwde elektrisch aangedreven rolluiken, en zijn alle ramen voorzien van horren.

Tweede verdieping:
Vaste hardhouten trap naar hal en afgesloten ruimte voor CV en mechanische ventilatie. Twee slaapkamers (16 en 15 m2) met Velux kantelramen en verduisteringsgordijnen. In beide kamers enorm veel bergruimte achter schuifwanden. Ook hier een waskoker naar waskelder. Gehele verdieping heeft een Forbo marmoleum vloer.

En verder....
- Is het pand optimaal geisoleerd en zijn alle ramen en deuren voorzien van HR++ beglazing;
- Zijn alle kozijnen en deuren onderhoudsvrij;
- Hebben woonkamer, keuken, ouderslaapkamer,badkamers, hal en trappenhuis inbouwspots, die per groep gedimd kunnen worden;
- Is het overdekt terras afgeschermd met een mooie wilgentenen schutting; terras van natuursteen en hardgebakken klinkers.
- Heeft u op het terras de gehele dag zon;
- Is het pand rustig gelegen aan doodlopende straat aan rand van Epen met een panoramisch uitzicht.
- Liggen prachtige steden als Maastricht en Aken onder handbereik.