Eendenparkweg 45 A-28

Hoofdfoto Eendenparkweg 45 A-28 te Ermelo

3852LG, Ermelo

€ 125.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 66 m² woonoppervlak / 331 m² perceeloppervlak

Deze uit wit zandsteen opgetrokken vrijstaande recreatiebungalow op een ruim perceel van 331 m2 eigen grond, is gelegen op een mooi onderhouden park met als extra achtertuin de Veluwse bossen.
Rondom is de bungalow voorzien van rolluiken en vliege ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 66 m² woonoppervlak / 331 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 125.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Recreatiewoning: Ja
Permanente bew.: Nee
In park: Ja

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ERMELO, sectie E, nummer 2621 , perceeloppervlakte: 331 m2
Alsmede een 1/70 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Ermelo sectie E nummer 2748

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 66 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 331 m²
Inhoud: 180 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
1 / 70 onverdeeld eigendom in het bungalowpark "De Witte Burchten" met toebehoren met overige terrein met toegangswegen, parkeerplaats, centraal gebouw, tennisbaan etc. De parkkosten bedragen € 350,- per jaar. Aan voorschot energiekosten wordt per maan totaal € 120,-- betaald. De vereniging "Vereniging De Witte Burchten" is een actieve vereniging met ruim eigenvermogen.



Omschrijving

Deze uit wit zandsteen opgetrokken vrijstaande recreatiebungalow op een ruim perceel van 331 m2 eigen grond, is gelegen op een mooi onderhouden park met als extra achtertuin de Veluwse bossen.
Rondom is de bungalow voorzien van rolluiken en vliegenhorren, voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en een tuin die veel privacy biedt.


Indeling

Entree:
Hal met kast voor de CV-ketel, meterkast met bergruimte, en voldoende ruimte voor kapstok en schoenenrek. Het rolluik zit hier aan de binnenzijde van de voordeur.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met fonteintje en afzuiger.

Slaapkamer 1:
Is voorzien van kledingkasten en heeft twee ramen.

Slaapkamer 2:
Heeft twee ramen en tegen één wand zes functionele bergkasten waaronder een bed geplaatst kan worden. Er kan ook een stapelbed bijgeplaatst worden.

Badkamer:
Deze is geheel betegeld, heeft vloerverwarming en luxe radiator.
Naast de douche en wastafel zijn hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Er is een hang-legkast met drie schuifdeuren, een toiletkast en een bergkast ook met een schuifdeur.

Keuken:
De open keuken met vloerverwarming en extra radiator, heeft een gasstel, afzuiger, koelkast en vijf kasten onder het aanrecht, drie bovenkastjes waarvan één bedoeld voor de combi/magnetron.

Woonkamer:
In de woonkamer bevinden zich de deuren naar hal, slaapkamers en badkamer, twee ramen en een glazen schuifpui naar het terras.
Het heeft een karakteristiek balkenplafond met daarin een daklicht wat een licht en fris effect in de kamer creëert, vloerverwarming en een ingebouwde, gezellige, houtkachel die ook als open haard gebruikt kan worden.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin loopt rondom het huis en wordt aan alle zijden begrenst door een coniferenhaag met een tuinhekje aan de voorzijde.
De glazen schuifpui geeft toegang tot een ruim stenen terras met een stenen BBQ en een flink afdak met dakgoot zodat het ook met iets minder weer goed toeven is.


Berging:
Tegen de woning staat een losse open berging voor bijvoorbeeld fietsen en brandhout. Tevens is er nog een berging voor tuinstoelen en dergelijke.

Parkeerplaats:
Aan de voorzijde (naast de woning) op eigen terrein is de verharde privé-parkeerplaats, bezoekers kunnen vooraan het park parkeren.

Het park:
Het park, “ De Witte Burchten ” is fraai en ruimtelijk aangelegd met veel groen, heeft een zeer actieve Vereniging Van Eigenaren waardoor het er altijd erg verzorgd uitziet en heeft een goed meerjarig onderhoudsplan. Bijdrage VVE is € 320,-- per jaar. De entree is afgesloten met slagbomen, heeft een, afgesloten, gemeenschappelijke fietsenberging, een all-weather tennisbaan, een bezoekersparkeerplaats, eigen leidingnet voor gas, water, kabel, en telefoon en een kleine kinderspeelplaats. De wegen en voorzieningen zijn gedeeld eigendom en worden beheerd door de vereniging.

Bijzonderheden:
Deze in 1995 gebouwde bungalow heeft een woonoppervlak van 66 m2, is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen, en is gunstig gelegen aan de rand van het bos (het Veluws massief) net buiten de bebouwde kom van het gemoedelijke Ermelo en op vijf minuten rijden van de A28. Op "steenworp afstand" is het Veluwe Randmeer en naar Harderwijk is het vijf minuten fietsen. De omgeving leent zich bij uitstek voor uitgestrekte fiets- en wandeltochten maar ook voor paardenliefhebbers is het een veelzijdige en boeiende omgeving.