Klompenmakerstraat 4 Etten-Leur

Woonhuis met bedrijfsruimte;
Op goede bereikbaarheid van de uitvalswegen;royaal vrijstaand woonhuis met bedrijfshal van 280m2.
Bestemming:bedrijven met wonen.

Indeling;
Begane grond: Entree/hal met hardhouten trap naar bovenverdieping, meterkast(7 groepen )toilet(zwevend) met fontein. Kantoor/slaapkamer van 4x2.55m.
Zeer royale woonkamer van +/- 75m2 met veel lichtinval en openslaande tuindeuren, ingebouwde spots, open haard (gesloten circuit ) uitgevoerd in marmer.
Halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vrieskast allen van het merk Bosch, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap.

Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste voorraadkast met ingebouwde HR combiketel(nefit)

De gehele benedenverdieping is voorzien van een luxe granieten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping;
Overloop met lichtkoepel afzonderlijk toilet (zwevend ) 3 royale slaapkamers van +/- 20-17-17m2 allen voorzien van een royaal balkon met openslaande deuren.
Royale badkamer voorzien van vloerverwarming, aparte douche, bubbelbad, badmeubel en disignradiato. Aparte kast voor de WT unit.

Bijzonderheden;
Bedrijfshal voorzien van krachtstroom,verwarmd dmv gasgestookte heather. Hoogte+/- 6m.
Elektrische overheaddeur van 4x4.2m voorzien van afstandbediening volledig geïsoleerd.
Zowel huis als bedrijfshal is voorzien van een alarminstallatie
Oprit geheel bestraat met elektrische poort met afstandbediening
Bedrijfshal is ex.btw.
Overname aanwezige koelcel van +/_80m2 is bespreekbaar.