Boeieraak 27

Hoofdfoto Boeieraak 27 te Etten-Leur
verkocht onder voorbehoud

4871DE, Etten-Leur

€ 275.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 229 m² perceeloppervlak

Deze riante twee onder een kap woning met garage en een zonnige tuin op het zuidwesten met een brandgang achter de tuin . op een fraaie woonomgeving met veel privacy in de wijk "Brandseweg".

WONEN IN DE WIJK "BRANDSEWEG".

Deze wijk is gebouwd ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 229 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Etten-Leur, sectie B, nummer 2490 , perceeloppervlakte: 229 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 229 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit smartline uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 122 m² (14m diep en 8,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Erfdbh voetpad



Omschrijving

Deze riante twee onder een kap woning met garage en een zonnige tuin op het zuidwesten met een brandgang achter de tuin . op een fraaie woonomgeving met veel privacy in de wijk "Brandseweg".

WONEN IN DE WIJK "BRANDSEWEG".

Deze wijk is gebouwd eind jaren '80 en ligt tussen Leur en de wijk "De Keen".
Is gelegen vlak bij het centrum van Leur "Van Bergenplein" hier is een diversiteit aan winkels voorhanden voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden.
Er is een kleine markt op vrijdag morgen.
Kenmerkend zijn het trouwkerkje en de Leurse haven.
De wijk ligt tegen de polders aan met een jachthaven en de Westpolderplas voor de water recreatie.
Het is een mooie uitvalsbasis voor leuke wandel- en fietstochten.
In een straal van 8 km liggen de plaatsen Breda, Prinsenbeek en Zevenbergen.
Er zijn diverse basisscholen en scholen voor speciaal onderwijs op loopafstand.

BEGANE GROND

De entree/hal ( met meterkast) geeft toegang tot toiletruimte (geheel vernieuwd in 2013) en woonkamer.

De toiletruimte is helemaal betegeld en heeft een zwevend closet en een fonteintje.

De royale woonkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap.
Door de speelse indeling is er ruimte voor een TV-hoek en een eethoek.
Via een kunststof deur Heeft u toegang tot de tuin.

De keuken heeft een keukenblok in een hoek opstelling met onder,- boven- en laden kasten.
Tevens voorzien van een spoelbak en diverse inbouwapparaten, te weten: een vaatwasmachine ,een koelvrieskast en een 4 pits gastoestel.
In 2014 is er een geheel nieuwe keuken geplaatst.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken.

In de bijkeuken is een aansluiting gemaakt voor de wasmachine.
Via een kunststof buiten deur is de tuin bereikbaar.
Ook is hieruit de garage bereikbaar.

De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, verwarming en elektra.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de bad kamer.
Via een vaste trap toegang tot tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en gespoten plafonds.

De badkamer (geheel vernieuwd in 2013 ) is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer.
Hier is ook de cv geplaatst (bj.2009) Nefit HR combi )
Ook deze verdieping een laminaatvloer.

OVERIGE

De voortuin heeft vaste beplanting en sierbestrating.
Voor de garage kan een auto worden geparkeerd.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten .
Deze gedeeltelijk voorzien van sierbestrating ong.70 % op de rest staan vaste planten.
Achter in de tuin is een tuinhuis geplaatst.
De woning heeft aan de achterzijde kunststof kozijnen en deuren.
De ramen en deuren hebben (een deur is handbediend) zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De voorzijde heeft hardhouten kozijnen en deur.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en is geïsoleerd middels
dak,-muur en vloerisolatie.