Brakkenstraat 26

Hoofdfoto Brakkenstraat 26 te Etten-Leur
verkocht onder voorbehoud

4873NG, Etten-Leur

€ 525.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 8785 m² perceeloppervlak

OP PRACHTIGE LOCATIE GELEGEN RIANTE VRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN BIJNA 9000M2.

Deze vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande schuur (voorzien van 2 paardenboxen) is gelegen op een prachtige locatie in Etten-Leur, net buiten de bebou ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 8785 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Etten-Leur, sectie Q, nummer 2515 , perceeloppervlakte: 8785 m2
Het eigendomsrecht is belast met het recht van opstal ten behoeve van de gemeente Roosendaal, voor het hebben, gebruiken, inspecteren, onderhouden, herstellen en zo nodig geheel of gedeeltelijk vernieuwen van een lage drukgasleiding

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 8785 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

OP PRACHTIGE LOCATIE GELEGEN RIANTE VRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN BIJNA 9000M2.

Deze vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande schuur (voorzien van 2 paardenboxen) is gelegen op een prachtige locatie in Etten-Leur, net buiten de bebouwde kom in een rustige omgeving. Het perceel is 8.785 m² groot. De woning (bouwjaar circa 1956 met een inhoud van circa 470m3, is in 2012 grotendeels gemoderniseerd (cv-installatie, elektra, dubbele beglazing, rieten dak, stucwerk, schilderwerk).

Op de begane grond van de woning bevindt zich onder andere een luxe keuken met aangrenzende eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft men middels een loopdeur toegang tot de aanbouw (2013) waarin de zeer royale woonkamer is gesitueerd, met daarboven een open (hobby)ruimte, bereikbaar via een sierlijke wenteltrap.
Ook de badkamer (originele staat) bevindt zich de begane grond (bijkeuken), evenals een apart toilet.
Op de 1e verdieping komt u via de ruime overloop (thans in gebruik als werkruimte) in een tweetal slaapkamers (voorheen 3). Er zijn eveneens een toilet en wastafel op de eerste verdieping.
Tevens beschikt de woning over een verzorgd aangelegde tuin en een weiland. Kortom, ideaal voor paardenliefhebbers!

Indeling
BEGANE GROND:
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaarbeveiliging (krachtstroom mogelijk).
De bijkeuken is voorzien van een betonnen vloer. De wanden zijn deels betegelde en deels stucwerk. Middels de achterdeur is de tuin toegankelijk. Boven de bijkeuken bevindt zich een ruime beloopbare bergzolder.
De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer (natuursteen), stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting. De keuken in rechte opstelling is uitgerust met een granieten werkblad, 1 spoelbak, vaatwasser, koelkast, vrieskast, gaskooktoestel met dubbele oven (Merk: Fratelli). Tevens biedt deze ruimte toegang tot de eetkamer, bijkeuken en kelder. De eetkamer, welke middels een bar grenst aan de keuken, is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De royale woonkamer, welke gesitueerd is in de aanbouw, is voorzien van een houten planken vloer gecombineerd met tegels, houten wanden en een balken plafond. De ruimte is voorzien van dubbele tuindeuren én grote raampartijen welke voor veel daglicht zorgen. Tevens is de ruimte voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. Middels een wenteltrap in de woonkamer is de hobbyruimte op de 1e verdieping te bereiken.

1e VERDIEPING:
De overloop is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een zachtboard plafond.De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer,
stucwerk wanden en een zachtboard plafond.
De toiletruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een plafond welke met hout is afgewerkt. Daar bevindt zich ook de CV-ketel (Nefit Topline 2012)
De tweede slaapkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een plafond welke met hout is afgewerkt. Tevens is de ruimte voorzien van een wastafel en inloopkast en biedt deze ruimte de mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.

SCHUUR:
De ruime vrijstaande schuur (circa 125m2) is opgetrokken met baksteen (halfsteens) en voorzien van een lessenaarsdak gedekt met golfplaten. De ruimte is op dit moment verdeeld in een tweetal ruimten en is voorzien van 2 paardenboxen. De ruimte is te bereiken middels 2 openslaande deuren en 1 openslaande dubbele achterdeur.

TUIN:
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is daarbij onder andere voorzien van een weiland, fruitbomen, een vijver, terras, ruime parkeergelegenheid, kas en borders met volwassen beplanting.


Kortom, genieten van de rust en ruimte in het buitengebied op een fietskwartiertje afstand van het centrum van Etten-Leur.