Lichttorenhoofd 2

Hoofdfoto Lichttorenhoofd 2 te Etten-Leur

4871CC, Etten-Leur

€ 1.495.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 445 m² woonoppervlak / 2180 m² perceeloppervlak

In een voormalig weeshuis gelegen sfeervol en zeer ruim monumentaal herenhuis met tuinhuis, dubbele garage en een omsloten stadstuin. Het lichte herenhuis is gebouwd door Heerma van Voss in 1870 en beschikt over sfeervolle ruimtes, zeer hoge plafonds ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 445 m² woonoppervlak / 2180 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 10 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met leisteen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Etten-Leur, sectie E, nummer 3340 , perceeloppervlakte: 2180 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 445 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 2180 m²
Inhoud: 2400 m³

Indeling

Aantal kamers: 10 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 3 douches
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi 2X uit 1998 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een voormalig weeshuis gelegen sfeervol en zeer ruim monumentaal herenhuis met tuinhuis, dubbele garage en een omsloten stadstuin. Het lichte herenhuis is gebouwd door Heerma van Voss in 1870 en beschikt over sfeervolle ruimtes, zeer hoge plafonds, unieke stijlkenmerken en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Tevens is het gunstig gelegen t.o.v. het stadscentrum, het centrum van Breda, de Westpolderplas, het Liesbos en de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Statige entree die toegang biedt tot de centrale hal en het kantoor aan de voorzijde van het huis. Het kantoor kijkt uit over de voortuin en is voorzien van een houten vloer. Vanuit de hal met hardstenen vloer en authentiek plafond zijn de bibliotheek/televisiekamer, het aparte toilet met fonteintje, de meterkast, de kelder en de woonkamer te bereiken. De bibliotheek van ca. 18m2 heeft op maat gemaakte kasten en uitzicht over de voortuin.
De woonkamer van ca. 66m2 is voorzien van een gewaxte houten vloer en een antieke marmeren schouw met haard en heeft openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer te bereiken, een lichte ruimte van ca. 15m2 die met zijn vele ramen uitzicht op de achtertuin biedt.
De moderne woonkeuken in Oudhollandse stijl van ca. 16m2 heeft een granieten blad en diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, afwasmachine, oven, koel- en vriescombinatie en afzuigkap.
Naast de keuken bevindt zich de tussenhal waar de complete bijkeuken van ca. 16m2 met wasmachine- en drogeraansluiting en terrasdeur, de dubbele garage, badkamer I met douche en het aparte toilet op uitkomen. Deze biedt ook toegang tot het terras.

Eerste verdieping:
Halverwege de bordestrap bevindt zich badkamer II met dubbele wasbak, douchecabine en toilet van ca. 8m2.
Op de ruime overloop komen de vijf slaapkamers uit. Slaapkamer I (ca. 15m2) met uitzicht over de achtertuin heeft een inloopkast en toegang tot badkamer III met twee wastafels, ligbad, toilet, bidet en douchecabine. Slaapkamer II van ca. 22m2 kijkt eveneens uit over de achtertuin en heeft toegang tot het platte dak. Deze kamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
Slaapkamer III (ca. 23m2) heeft een grote inbouwkast en bevindt zich aan de voor- en zijkant van het huis. Slaapkamer IV van ca. 16m2 en Slaapkamer V van ca. 8m2 hebben uitzicht over de voortuin.
Alle slaapkamers en de overloop, m.u.v. slaapkamer II, zijn voorzien van een dikke luxe vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de recreatieruimte, die door de prachtig beschoten kap- en houtconstructie even verrassend als ruim is (ca. 120m2) en vele mogelijkheden kent voor het realiseren van diverse extra woonwensen. Er bevindt zich een open keuken van ca. 15m2 die uitgerust is met een koel- en vriescombinatie en een gootsteen.

Poohouse:
In de achtertuin is er in 2009 een poolhouse gebouwd in dezelfde stijl als het monumentale herenhuis. Het poolhouse bestaat uit twee bouwlagen. Het heeft heeft een apart toilet, meterkast met cv-ketel, badkamer en een ruime tuinkamer met veel ramen die uitzicht bieden over de achter- en zijtuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, afwasmachine, keramische kookplaat en afzuigkap. Alle apparatuur is van Atag. Momenteel is het in gebruik als fitness/ontspanningsruimte en ingericht met professionele apparatuur ( Life Fitness )

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1870
Woonoppervlakte ca. 445 m2
Perceeloppervlakte 2180 m2
Poolhouse twee bouwlagen (2009)
Schilderwerk binnen en buiten (2010)
Bijkeuken (2011)
Afstandsbedienbare in- en uitrijpoorten (uitrijpoort tevens v.v. magnetische cirkel)
Gecertificeerd sleutelsysteem
Achterdeur, schuur en inloopdeur poort met codeslot
Gehele huis v.v. camera’s en buitendetectie
Dubbele garage met elektrische bedienbare deuren en verwarming
Meerdere kelders en een schuur onder het huis
Slaapkamers zijn v.v. van elektrisch bedienbare klapramen en horren

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.