Lichttorenhoofd 6

Hoofdfoto Lichttorenhoofd 6 te Etten-Leur
deze woning is verkocht

4871CC, Etten-Leur

€ 1.345.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 390 m² woonoppervlak / 1948 m² perceeloppervlak

Prachtige, zeer royale, monumentale, vrijstaande villa met riante, zonnige tuin rondom, aparte praktijkruimtes en een dubbele garage voor meerdere auto’s.

De villa is geheel in stijl gerestaureerd met hoogwaardige materialen. De prachtig aangeleg ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 390 m² woonoppervlak / 1948 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 13 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 1.345.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1895
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ETTEN-LEUR, sectie E, nummer 2678 , perceeloppervlakte: 1948 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 390 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 70 m²
Externe bergruimte: 62 m²
Perceeloppervlakte: 1948 m²
Inhoud: 1800 m³

Indeling

Aantal kamers: 13 kamers , waarvan 7 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Rookkanaal, Sauna

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

Prachtige, zeer royale, monumentale, vrijstaande villa met riante, zonnige tuin rondom, aparte praktijkruimtes en een dubbele garage voor meerdere auto’s.

De villa is geheel in stijl gerestaureerd met hoogwaardige materialen. De prachtig aangelegde voor, zij en achtertuin biedt veel privacy. De achtertuin ligt op het zuidwesten.
Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Gemeentelijk monument. Bouwjaar 1895.
In het huis zijn vele authentieke details aanwezig zoals originele paneeldeuren, lijsten en ornamenten plafonds, lambrisering, glas in lood ramen, schouwen en en-suite deuren.

De villa is zeer gunstig gelegen in het centrum van Etten-Leur noord (Leur) en ligt in de directe nabijheid van winkels, scholen, ziekenhuis, bibliotheek, cultureel centrum, jachthaven en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime, lange hal met marmeren vloer met vloerverwarming en lambrisering.
Ruime voorkamer, voorzien van een teakhouten parketvloer, een op maat gemaakte kersenhouten kast en lambrisering rondom.
Garderoberuimte met marmeren vloer met vloerverwarming, ruime inbouw garderobekasten en doorgang naar de praktijkruimte.
De woonkamer heeft een zwarte marmeren schouw, en-suite deuren naar de eetkamer met kasten en originele kozijnen met oud glas.
De eetkamer is voorzien van een marmeren schouw, ornamenten plafond en glas-in-lood ramen aan de zijkant.
In de woon-, eetkamer en serre ligt een teakhouten visgraat parketvloer.
De serre heeft openslaande deuren naar het zonnige terras en de riante achtertuin met oude bomen. De tuin is voorzien van een sproeisysteem.
De open keuken, gelegen naast de serre, is voorzien van afwasmachine, koelkast, een porseleinen spoelbak, 5-pits gas kooktoestel met visbrander, oven en warmhoudla en een afzuigschouw.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met diepe inbouwkasten en vloerverwarming en toegang tot de garage.
De zeer ruime garage heeft elektra, krachtstroom (380V), veel bergruimte, dubbel glas en toegang tot de achtertuin en de oprit.
Vanuit de keuken voorts toegang tot inloop werkkast met wastafel. Middels een hardstenen trap toegang tot de kelder. De (droge) kelder is onlangs geheel gerenoveerd, heeft een betonnen vloer en een gewelfd stenen plafond en bestaat uit 2 aparte ruimtes. Zeer geschikt als wijnkelder met veel opbergruimte.

Praktijkruimte:
Aparte entree aan de zijkant, hal, wachtruimte, modern luxe zwevend toilet met teakhouten wastafelmeubel.
Praktijkruimte/werkkamer I en II, met deuren naar hal en wachtruimte.
De praktijkruimte is bijzonder geschikt als kantoorruimte of gastenverblijf en is recentelijk verbouwd.

Eerste verdieping:
Modern luxe zwevend toilet met wastafelmeubel.
Hal met openslaande deuren aan de achterkant en aan de voorkant met balkon met prachtig gietijzeren hekwerk.
Hoofdslaapkamer I, met teakhouten shutters, marmeren schouw met gashaard en toegang tot de moderne, zeer luxe badkamer.
De badkamer, met teakhouten shutters, is voorzien van een op maat ingebouwde sauna (4-5 pers), een jacuzzi met verlichting, dubbele wastafel met teakhouten meubel, vloerverwarming, een dubbele douche met 2 thermostaatkranen en een losse handdouche, een zwevend toilet en bidet.
Slaapkamer II aan voorzijde met teakhouten shutters en eiken houten vloer.
Slaapkamer III met uitzicht op zijtuin.
Slaapkamer IV met uitzicht op zijtuin en achtertuin

Tweede verdieping:
Ruime overloop met de CV-ketel, toilet, badkamer met douche, wastafel en wasmachine/droger aansluiting.
3 ruime slaapkamers en toegang middels een vlizotrap tot de bergzolder.

Zolder:
Bergzolder op stahoogte, bevloerd en geïsoleerd, met beschoten balken dakconstructie.

Wilt u wonen en werken combineren? Dan is dit voor u een unieke kans!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 390m2
Perceeloppervlak 1948m2 eigen grond
Meterkast met 12 groepen, 2 x aardlek en krachtstroom 380V
Gemeentelijk monument, 1895, geheel gerestaureerd

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.