Molenstraat 68

Hoofdfoto Molenstraat 68 te Fijnaart

4793EH, Fijnaart

€ 250.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 206 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak

Nabij het centrum van Fijnaart perfect onderhouden vrijstaand pand met vele mogelijkheden zoals dubbele bewoning, wonen met praktijk, kantoor ,winkel of werkplaats met magazijn. Het pand beschikt over 2 woonverdiepingen en een souterrain.

INDELIN ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning, Dijkwoning
Oppervlakte: 206 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente FIJNAART, sectie D, nummer 1517 , perceeloppervlakte: 175 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 206 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²
Inhoud: 900 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB uit 1996 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 20 m² (10m diep en 2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
Deze is volgens opgave eigenaar gereinigd. KIWA certificaat is meneer kwijt.



Omschrijving

Nabij het centrum van Fijnaart perfect onderhouden vrijstaand pand met vele mogelijkheden zoals dubbele bewoning, wonen met praktijk, kantoor ,winkel of werkplaats met magazijn. Het pand beschikt over 2 woonverdiepingen en een souterrain.

INDELING
Onderste verdieping (souterrain): werkplaats, grote inpandige garage, opslagruimte

Middelste verdieping (straat-/dijkniveau): hal-/recreatieruimte, grote woonkamer met massief eiken kwaliteitsvloer, keuken met eetgedeelte met toegang tot gezellige binnenplaats met buitentrap naar bovenliggende etage, hal, toilet met fontein

Bovenste verdieping: Ruime overloop met toegangsluik naar vliering, badkamer met bad, douche en wastafel, royale was-/witgoedruimte met toegangsluik naar vliering, toilet met afzonderlijke c.v.-ruimte waarin HR-combiketel, slaapkamer met inloopkast, grote woonkamer met open keuken en toegang tot groot, zonnig dakterras met daarop een hardhouten berging

Bijzonderheden:
- bestemming wonen en detailhandel
-alle verdiepingen beschikken over een eigen toegang van buitenaf
- dubbele bewoning (halve lasten) of aanvraag splitsing in 3 appartementen mogelijk
- souterrain naar wens te gebruiken als werkplaats/garage, dubbele garage, praktijk, kantoor, winkelruimte, salon,
magazijn, woonruimte of een combinatie van deze mogelijkheden. Het souterrain ligt op een zichtlokatie aan een
toegangsweg naar de achterliggende wijken en beschikt over zeer ruime parkeergelegenheid
- op middelste verdieping kan desgewenst met een betrekkelijk kleine aanpassing een gedeelte van de recreatieruimte
tot slaapkamer annex badkamer verbouwd worden, waardoor dubbele bewoning nog aantrekkelijker wordt
- dakisolatie en grotendeels dubbel glas

Maten vertrekken indicatie:
Onderste verdieping: Werkplaats 45 m2, garage 51 m2, berging 14 m2
Middelste verdieping: Hal-/hobbyruimte 60 m2, woonkamer 42 m2, keuken 13 m2, hal 5 m2, toilet 1,2 m2, binnenplaats 19 m2.
Bovenste verdieping: overloop, 14 m2, badkamer 3,1 m2, toilet 1.3 m2, wasruimte 6.8 m2, woonkamer 36 m2, dakterras 20 m2.