Mr G Groen van Prinstererlaan 16 Franeker

€ 400.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 190 m2
Perceelopp. 295 m2

Aan een rustig, kindvriendelijk plantsoen gelegen, volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden villa in Art Nouveau stijl. Eén van de mooiste panden van Franeker op loopafstand van het centrum en van bus- en treinstation.

Franeker staat bekend als ster van de Friese elf steden. De recente stadsvernieuwing is uitgemond in een zeer fraaie en verkeersluwe zone tussen het station, het centrum en de woonwijk waarin de woning staat. De stad kent uitgebreide voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés, een schouwburg, vijf basisscholen, twee scholengemeenschappen voor voortgezet onderwijs en diverse (sport)verenigingen. Franeker heeft een historisch stadscentrum en is bekend van het Eise Eisinga planetarium, de bekendste kaatswedstrijd van het jaar (de PC) en als voormalige universiteitsstad. De bereikbaarheid van de stad is uitstekend. Leeuwarden is per trein en auto in 15 minuten te bereiken. Via de afsluitdijk is het ruim een uur rijden naar Amsterdam.

De woning.

Indeling begane grond:
- Rijk geornamenteerde vestibule
- Gang tot aan de achterzijde van het huis, toilet, meterkast en trap naar de verdieping
- Ruime woonkamer met erker en houtkachel, eetkamer en-suite, tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin (geheel ca. 50 m2)
- Salon/werkkamer (14 m2)
- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken met achtergelegen ruimte voor wasmachine en droger
- Ruime droge kelder met hardstenen tegelvloer

Indeling 1e verdieping:
- Ruime overloop met twee lichtkoepels, 2e toilet, inbouwkast en vaste trap naar de zolderverdieping
- Aan de voorzijde slaapkamer met inkoopkast en balkon (16 m2)
- Torenkamer aan de voorzijde (13 m2)
- Ruime slaapkamer met inbouwkasten aan de achterzijde (18 m2)
- Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en inbouwkasten

Zolderverdieping:
- Bergzolder met cv-installatie (22 m2)
- Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten (10 m2)

Tuin:
- Voortuin met sierhek, leilinden en buxushaag
- Afsluitbare steeg naar de achtertuin
- Groene en zonnige achtertuin, volledig ommuurd en voorzien van natuurstenen bestrating (ca. 140 m2)
- Houten berging voorzien van elektra en veranda

Bijzonderheden:
Het pand is ontworpen door architect Auke Lettinga en in 1909 gebouwd in opdracht van basalt- en grinthandelaar H. Vlieger. Journalist en schrijver Peter Karstkarel omschreef de woning in zijn boek Sierlijk bouwen – Jugendstil en Amsterdamse school in Friesland 1900-1940 (Friese Pers Boekerij, 2011) als:
- “De thans nog gaafste villa staat aan de Groen van Prinstererlaan 16.”
- “Binnen botsen de neorenaissance en de Art Nouveau op een plezierige wijze”.
- “De zijsalon bewaart een echte verrassing: een stuukplafond en schoorsteenmantel met sierpleister in een voor Friesland ongezien decor. Binnen en om met parels gebiesde vakken en banden zijn volle rozen verwerkt op een manier die we van de Oostenrijkse Sezessionsstijl kennen”.

De ruimten op de begane grond zijn allen voorzien van voorzetwanden met isolatie en voorzien van stucwerk. Op de verdiepingen zijn de kamers eveneens voorzien van voorzetwanden met isolatie en hier afgewerkt met behang. De woning bevat grotendeels isolerende beglazing. In alle woonruimten ligt een massief eikenhouten vloer en de keukenvloer bestaat uit plavuizen. In de hal en de bijkeuken ligt een granito vloer. Er zijn brandmelders en een alarminstallatie aanwezig.
Het pand wordt jaarlijks in het kader van een huis schilderplan onderhouden door een erkende schilder.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Franeker, sectie D, nummer 3363, perceeloppervlakte 295 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

190m2

Externe bergruimte

9m2

Overig inpandige ruimte

15m2

Perceeloppervlakte

295m2

Inhoud

776m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Itho kli-max 2hr36 cw5, 2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

132m2 (12,0 m2 diep en 11,0 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, West

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van