Mr G Groen van Prinstererlaan 16

Hoofdfoto Mr G Groen van Prinstererlaan 16 te Franeker

8801AP, Franeker

€ 398.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 295 m² perceeloppervlak

Aan een rustig, kindvriendelijk plantsoen gelegen fraai gemoderniseerd en uitstekend onderhouden rijksmonument in Art Nouveau stijl. Eén van de mooiste panden van Franeker op loopafstand van het centrum en van bus- en treinstation.

Indeling begane ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 295 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 398.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Franeker, sectie D, nummer 3363 , perceeloppervlakte: 295 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 190 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 295 m²
Inhoud: 776 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 132 m² (12m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
een paar plaatjes mogelijk asbesthoudend materiaal, gezien het bouwjaar is meer asbesthoudend materiaal niet uit te sluiten.

Er is sprake van een monumentale status.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Onduidelijk of de woning net binnen of net buiten het beschermde stadsgezicht van Frankeren valt. Volgens eigenaar gaat het toilet via septictank met overloop op riool, het douchewater, wasmachine etc gaat rechtstreeks naar het riool.



Omschrijving

Aan een rustig, kindvriendelijk plantsoen gelegen fraai gemoderniseerd en uitstekend onderhouden rijksmonument in Art Nouveau stijl. Eén van de mooiste panden van Franeker op loopafstand van het centrum en van bus- en treinstation.

Indeling begane grond:
- Rijk geornamenteerde vestibule
- Gang tot aan de achterzijde van het huis, toilet en meterkast en trap naar de verdieping
- Ruime woonkamer met erker en houtkachel, eetkamer en-suite, tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin (geheel ca. 50 m2)
- Salon/werkkamer (14 m2)
- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Ruime droge kelder met hardstenen tegelvloer
- Bijkeuken met achtergelegen ruimte voor wasmachine en droger

Indeling 1e verdieping:
- Ruime overloop met twee lichtkoepels, 2e toilet, inbouwkast en trap naar de zolderverdieping
- Aan de voorzijde slaapkamer met inkoopkast en balkon (16 m2)
- Torenkamer aan de voorzijde (13 m2)
- Ruime slaapkamer met inbouwkasten aan de achterzijde (18 m2)
- Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en inbouwkasten

Zolderverdieping:
- Bergzolder met cv-installatie (22 m2)
- Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten (10 m2)

Tuin:
- Voortuin met leilinden en buxushaag
- Afsluitbare steeg naar de achtertuin
- Groene en zonnige achtertuin, volledig ommuurd en voorzien van natuurstenen bestrating (ca. 140 m2)
- Houten berging voorzien van elektra en veranda


Bijzonderheden:
Het pand is ingeschreven als monument bij de rijksdienst voor Archeologie, Cultuurlandschap en Monumenten onder nummer 512695. In de uitgebreide omschrijving staat onder andere vermeld dat het pand van algemeen cultuurhistorisch en architectuurhistorisch belang is:
- voor het oeuvre van de architect (A. Lettinga uit Sexbierum)
- wegens de hoogwaardige esthetische kwaliteit van het ontwerp
- wegens het bijzondere materiaalgebruik en de bijzondere ornamentiek
- wegens het gebruik van de ornamentiek, refererend naar het werk/het leven van de toenmalige bewoner en opdrachtgever (H. Vlieger, schipper)
- wegens de architectonische gaafheid van het exterieur en het interieur

De ruimten op de begane grond zijn allen voorzien van voorzetwanden met isolatie en voorzien van stucwerk. Op de verdiepingen zijn de kamers eveneens voorzien van voorzetwanden met isolatie en hier afgewerkt met behang. De woning bevat grotendeels isolerende beglazing. In alle woonruimten ligt een massief eikenhouten vloer en de keukenvloer bestaat uit plavuizen. In de hal en de bijkeuken ligt een granito vloer. Er zijn brandmelders en een alarminstallatie aanwezig.
Het pand wordt jaarlijks in het kader van een huis schilderplan onderhouden door een erkende schilder.