Vulcaanstraat 6

Hoofdfoto Vulcaanstraat 6 te Gaanderen
deze woning is verkocht

7011ES, Gaanderen

€ 269.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 970 m² perceeloppervlak

Vrijstaande woning met garage, een grote afgesloten tuin, een royale veranda en veel privacy in het centrum van Gaanderen met op loopafstand voorzieningen zoals winkelcentrum, treinstation en scholen.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte ent ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 970 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ambt-Doetinchem, sectie I, nummer 4858 , perceeloppervlakte: 970 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 28 m²
Perceeloppervlakte: 970 m²
Inhoud: 475 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Topline HR uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, een grote afgesloten tuin, een royale veranda en veel privacy in het centrum van Gaanderen met op loopafstand voorzieningen zoals winkelcentrum, treinstation en scholen.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De voorzijde van de woning heeft een L-vormige woonkamer met veel licht. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal komt u in de woonkeuken van circa 15 m2. Deze is voorzien van rvs spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers, die nu in gebruik zijn als kantoorruimte en bijkeuken. Verder bevindt zich hier een vertrek met achterentree voor toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Aangrenzend aan de overloop bevindt zich een hobbykamer waar de CV ketel hangt, een Nefit Topline Compact HRC30 CW5 (augustus 2012), en verder is hier een bergruimte en een inloop-kledingkast. Alle ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van draai-/kiepramen.

Garage
De vrijstaande garage heeft ruime afmetingen (6m x 4m) en bovendien een vliering voor extra bergruimte. De garage is voorzien van elektriciteit en water.

Veranda
In de achtertuin staat een karakteristieke L-vormige veranda met een oppervlakte van ruim 30 m2 waarin een gietijzeren houtkachel is geplaatst, zodat u het grootste deel van het jaar ‘buiten’ kunt beleven.

Tuin
De woning is gelegen op een perceel van 970 m2 (18m x 54m) en heeft rondom tuin. De voortuin heeft een ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De grote achtertuin is geheel afgesloten door een onderhoudsvrije schutting en tuindeuren. De tuin heeft meerdere terrassen, een gazon, diverse borders en overal tuinverlichting. Achter de veranda ligt nu gazon (±180 m2), deze ruimte kan eventueel ook worden ingericht als moestuin. Voor de watervoorziening en beregening zijn een puntstuk en een elektrische waterpomp met meerdere aftappunten aanwezig.

Kortom; indien u op zoek bent naar een comfortabele woning met een prachtige tuin, gunstige zon ligging en veel privacy, dan is het zeer de moeite waard deze woning te komen bezichtigen.