Koudhoornseweg 4

Hoofdfoto Koudhoornseweg 4 te Garderen

3886PK, Garderen

€ 399.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 126 m² woonoppervlak / 340 m² perceeloppervlak

Vrijstaand huis in prachtig Garderen

Nabij uitgestrekte bossen en heide, aan de rand van het dorp. Winkels en school op loopafstand. Maar ook dichtbij autosnelwegen, de Randstad en de Randmeren. Woning degelijk gebouwd in 1988 op 340m2 eigen grond ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 126 m² woonoppervlak / 340 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (11)

Overdracht

Vraagprijs: € 399.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Garderen, sectie B, nummer 1979 , perceeloppervlakte: 340 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 126 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 340 m²
Inhoud: 730 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, bidet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 80 m² (10m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
de garage biedt plaats aan 2 auto's



Omschrijving

Vrijstaand huis in prachtig Garderen

Nabij uitgestrekte bossen en heide, aan de rand van het dorp. Winkels en school op loopafstand. Maar ook dichtbij autosnelwegen, de Randstad en de Randmeren. Woning degelijk gebouwd in 1988 op 340m2 eigen grond. Vrij uitzicht over weilanden vanuit de woonkamer.

Dus centraal gelegen en toch in de natuur.

Indeling woning: hal met vide en ruim toilet, ruime trappen naar de 2 kelders waarvan 1 verwarmd (totaal 66,5m2) en de bovenverdieping. L-woonkamer (39m2) met vrij uitzicht over weilanden, met open haard en travertin vloer. Ruime keuken (13m2) met apparatuur, bijkeuken met cv ketel (2004), dubbele garage ruim 40m2.

Verdieping: overloop, ouderslaapkamer (21m2) met inloopkast en infrarood sauna, 2 slaapkamers (9,3m2 en 13,5m2) ruime badkamer met bad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Mogelijkheid voor vliering. Goed geïsoleerd en ramen met dubbel glas en veel hardhout. Gezellige tuin met groot overdekt terras, grotendeels ommuurd.

Nadere details

- Buitenmaten huis 7x11m, garage 11,5x3,5/4,5m, veel hardhout
- Ramen dubbelglas en hardhout.
- Dak geïsoleerd door cassettes

- Hal met vide en trappen 2,8x2,6/3,1m
- Schoonmetselwerk
- Travertin vloer
- Hardhouten open (lange) trappen
- Meterkast met voldoende stroomgroepen

- Toilet 1,5x1m, beige sanitair, fonteintje en luxe betegeling

- Kelders: traphal 2,8x2,6m
- Wijnkelder 6,4x3,3m
- Grote L-vormige kelder 39m2 met 2 kleine vensters en verwarming, beperkt afgebouwd. Uitstekend geschikt als hobby en speelruimte

- L-vormige woonkamer 39m2 (6,4x7,6m “met de hal 2,9x2,7m eruit”)
- Goed werkende open haard met travertin schouw (De open haard is tijdelijk voorzien van elektrische haard)
- Travertin vloer (behoeft groot onderhoud)
- Hardhouten tuindeuren
- Groot hoekraam
- Overal travertin vensterbanken
- Aansluitingen voor kabel en KPN en satellietschotel.

- Keuken 4,8x2,7m met elektrische kookplaten en afwasmachine
- Amerikaanse koelkast
- Bijkeuken 2,2x1,5m met hangende Nefit HR ketel KW5 met boiler (2004) en ruimte voor wassen en drogen
- Hardhouten deur naar de tuin

- Dubbele garage ruim 40m2 voor 2 auto’s, fietsen en opbergruimte.
- Elektrische garagedeurbediening
- Hardhouten deur naar bijkeuken en deur naar tuin

- Bovenetage algemeen: ruimer dan normaal: dak begint pas op hoogte 1,30+m
- Ruime overloop met vide
- Mogelijkheid vliering

- Ruime badkamer 4,5x2,2m
- Grote dakkapel
- Groot bad (1,5 persoons),
- Aparte douche 90x90cm
- Dubbele wastafel,
- Toilet en bidet
- Luxe betegeling

- Ouderslaapkamer (21m2) met inloopkast
- 2 persoons Infrarood sauna

- 2 (slaap)kamers (9,3m2 en 13,5m2)