Lytse Buorren 23 Garyp

€ 318.500 k.k.

Bereken uw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 192 m2
Perceelopp. 517 m2

Centraal gelegen tussen Drachten en Leeuwarden (10 min met de auto) ligt deze vrijstaande woning, op een perceel van 500 m2. in het dorp Garyp.
De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy.

De woning heeft een eigen oprit voor de auto en voor het huis aan de straatkant is nog voldoende parkeergelegenheid voor een eventuele tweede auto.

In de tuin achter het hoofdverblijf staat een bijgebouw, wat op dit moment is ingericht als woning, compleet met keuken, inclusief inbouwapparatuur, badkamer, 2 slaapkamers, een sauna en toilet. Het gebouw wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming (Intergas cv ketel 2011). De binnenruimte bedraagt ongeveer 70 m2. Het gebouw is voor vele doeleinden geschikt.

Garyp is een leefbaar dorp met veel voorzieningen, zoals een supermarkt, een slager, diverse sportfaciliteiten, klus- en timmerbedrijven, diverse kapsalons, een lagere school, een kinderopvang, etc.

Het hoofdverblijf is gebouwd in 1985, is volledig geïsoleerd en beschikt rondom over dubbele beglazing. In 2015 is de woning uitgebreid op de bovenverdieping met een houtskelet opbouw, volledig geïsoleerd en rondom afgewerkt met Keralit planken. Het hoofdverblijf wordt verwarmd d.m.v. een Nefit HR cv ketel uit 2004.

Via de voordeur, betreed u de hal en hier vindt u de deuren naar het toilet, de bijkeuken en de badkamer, een slaapkamer op de begane grond, de meterkast, de kelder, de cv kast en de trap naar de bovenverdieping.
De woonkamer/keuken heeft een oppervlakte van 35 m2 en heeft een eikenhouten vloer, waarbij het keukengedeelte is voorzien van plavuizen. In de keuken vindt u een grote voorraadkast en het keukenblok met een koelkast, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een afzuigkap en een gaskookplaat.

Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de serre van 22 m2 met plavuizen vloer en vloerverwarming. De serre is gericht op de achtertuin en heeft een grote schuifpui welke in 2015 is vernieuwd.

Op de bovenverdieping treft u de overloop met 2 grote inbouwkasten en de opgang naar 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een balkon richting de achtertuin en een grote inbouwkast. 3 slaapkamers zijn – in combinatie met de aanbouw – volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, nieuw vezelbehang en schilderwerk. 1 slaapkamer is uitermate geschikt voor de aanleg van een badkamer en/of toiletruimte.

Bijzonderheden:

-Binnen-goten en trimmen hoofdverblijf uitgevoerd in RVS, bij bouw woning
-Dekplanken hoofdverblijf en bijgebouw vernieuwd in kunststof, 2014
-Bestaande bitumen dak serre vernieuwd bij aanbouw bovenverdieping, 2015
-Schuifpui serre vernieuwd, 2015
-Bovenverdieping hoofdverblijf uitgebreid, 2015
-Hoofdverblijf en bijgebouw rondom geschilderd, 2016
-Nieuw rvs rookkanaal aangelegd, in combinatie met nieuwe houtkachel, 2017
-Stroomkast vernieuwd t.b.v van zonnepanelen en inductiekookplaat, 2018
- Schuur/berging dak vernieuwd, 2018
-Goot bijgebouw vernieuwd, 2018
-Beide cv ketels worden jaarlijks onderhouden via een onderhoudscontract

Nog uit te voeren werkzaamheden:

-Vervangen voordeur, in overleg met nieuwe bewoner

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 318.500Bereken uw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1985

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Bergum, sectie C, nummer 2903 , perceeloppervlakte: 491 m2
-, gemeente Bergum, sectie C, nummer 3513 , perceeloppervlakte: 26 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

192m2

Externe bergruimte

25m2

Perceeloppervlakte

517m2

Inhoud

700m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

167m2 (11,5 m2 diep en 14,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.