Julianaplein 3

Hoofdfoto Julianaplein 3 te Gassel

5438AK, Gassel

€ 359.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 226 m² woonoppervlak / 860 m² perceeloppervlak

Ruime, lichte vrijstaande woning uit 1904, aan het dorpsplein in Gassel. Naast de pastorie met uitzicht op de kerk. De voormalige onderwijzerswoning heeft door de glas- in-loodramen een karakteristieke uitstraling. Het huis is een gemeentelijk monume ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 226 m² woonoppervlak / 860 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Grave, sectie L, nummer 955 , perceeloppervlakte: 860 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 226 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 860 m²
Inhoud: 900 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit combi HR uit 2009

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Niet waargenomen maar gezien het bouwjaar niet uit te sluiten.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Gemeentelijk monument.



Omschrijving

Ruime, lichte vrijstaande woning uit 1904, aan het dorpsplein in Gassel. Naast de pastorie met uitzicht op de kerk. De voormalige onderwijzerswoning heeft door de glas- in-loodramen een karakteristieke uitstraling. Het huis is een gemeentelijk monument (subsidie) en heeft fijne sfeer.
De afgelopen jaren is het huis in stijl gemoderniseerd en opgeknapt.

Indeling
Begane grond: hal, woonkamer, studeer-/speelkamer, keuken met inductiekookplaat, badkamer, toilet, toegang tot manshogekelder (ca. 20m2), meterkast (vernieuwd in 2008) trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot aanbouw; In de aanbouw een bevindt zich een grote bijkeuken met grote kast en witgoedaansluitingen. Achter de bijkeuken bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (ca. 20 m2) met eigen ingang (mogelijkheid tot inwoning/kantoor/praktijk) en opgang naar ruime zolder.

Eerste verdieping: overloop met ruime inloopkast, toilet, 5 ruime slaapkamers, waarvan twee met warmwateraansluiting, luik naar bergzolder.

Tweede verdieping: bergzolder.

De cv-ketel is in 2012 geplaatst.

De gehele benedenverdieping is voorzien van dubbelglas (HR++).

Het hele pand is in 2012 voorzien van nieuwe radiatoren.

Boven is in 2015 het houtwerk geschilderd.

De volledig afgezette tuin, is de afgelopen jaren opnieuw aangelegd met knusse hoekjes en terrassen afgewisseld door fruitbomen, de moestuin, sierstruiken en speeltoestellen.
De terrassen, oprit en paadjes zijn met klinkers en Belgische kasseien bestraat.
In de tuin bevindt zich een tuinhuis met veranda.
Door de grootte van de tuin is er de hele dag zon, maar zijn er ook altijd schaduwplekjes.

Kenmerken
Oppervlakte kavel: 860 m2
Woonoppervlak (beg.grond): 150m2
Inhoud woning incl. tuinkamer en zolder: 995m3
Oppervlakte woonkamer: ca. 55m2
Aantal kamers: 8, waarvan slaapkamers: 5

Overige: Gassel ligt op 5 autominuten van de A73 (Nijmegen op 20 minuten).