Luchiesweg 6

Hoofdfoto Luchiesweg 6 te Geesbrug

7917TL, Geesbrug

€ 498.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 3490 m² perceeloppervlak

Royale, sfeervolle en goed onderhouden woonboerderij op fantastische locatie! Landelijke omgeving, aan rustige landweg, nabij prachtige natuurgebieden. Perfecte combinatie van vrij uitzicht en privacy. Weelderige tuin aanwezig en nog veel ruimte over ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 3490 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (41)

Overdracht

Vraagprijs: € 498.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OOSTERHESSELEN, sectie B, nummer 8006 , perceeloppervlakte: 2700 m2
Volle eigendom, gemeente OOSTERHESSELEN, sectie B, nummer 8073 , perceeloppervlakte: 790 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 190 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 31 m²
Externe bergruimte: 60 m²
Perceeloppervlakte: 3490 m²
Inhoud: 685 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand hout, Carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Vrijstaand mogelijk

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Golfplaten dak aangebouwde houten berging.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Erfdienstbaarheid ten laste van de perceel met recht van overpad om te komen en te gaan naar achter liggend perceel.



Omschrijving

Royale, sfeervolle en goed onderhouden woonboerderij op fantastische locatie! Landelijke omgeving, aan rustige landweg, nabij prachtige natuurgebieden. Perfecte combinatie van vrij uitzicht en privacy. Weelderige tuin aanwezig en nog veel ruimte over voor eigen invulling.
Recent gerenoveerd en geheel voorzien van frisse moderne kleurstelling.
Er zijn 5 slaapkamers. Masterslaapkamer en badkamer op begane grond.
Multifunctionele schuur van 10 x 6 meter (met zolder) met legio gebruiksmogelijkheden (o.a. dubbele garage en werk- en bergruimte).
De ruime en gezellige veranda biedt beschutting in allerlei weersomstandig- heden.
Ideale woning voor: groot gezin, werk aan huis, Drenthenieren, houden van dieren, uitoefenen van hobby’s, rustgenieters, Bed and Breakfast e.d.

Vanuit je woning en vanaf je terras ruim zicht op het prachtige landschap van het Geeserveld. Wonen in het Drentse buitengebied komt hier echt tot z’n recht: elke dag genieten van de rust en natuur op eigen perceel, van uitzicht op bos en landerijen met paarden, koeien, schapen, reeën en weidevogels, de opkomende en ondergaande zon en prachtige luchten. Kortom: buitenleven in optima forma. Met het comfort van het dorp 'om de hoek'.

De indeling van de woonboerderij:

Begane grond:

Ruimte entree/hal
Meterkast (12 groepen, dag- en nachttariefmeter, dubbele aardlekschakelaar)
Trapopgang naar verdieping met 4 slaapkamers
Complete en keurige badkamer met separate douchehoek, dubbel wastafelmeubel, toilet en decorradiator, in een stijl die past bij het karakter van de boerderij
Tweede badkamer met douchehoek, wastafel, toilet en CV-radiator
Grote provisiekast
Bijkeuken met witgoedaansluitingen voor o.a. wasmachine, droger en vriezer
Grote slaapkamer met ruime inloopkast
Achterentree
Ruime woonkamer (± 72 m²) met half open keuken en schitterend vergezicht over de voorgelegen tuin en landerijen De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast en spoelbak. Deze kamer is heel sfeervol o.a. vanwege de raampartijen (o.a. in vorm van de oude baanderdeuren) een “potstal”, houten vide en houten gebinten en balken.
CV-verwarming en houtkachel.
Tussenhal met trapopgang naar overloop en 4 slaapkamers.

Verdieping:

Overloop met ingebouwde kastruimte.
4 slaapkamers (8, 8, 10 en 13 m2), allen voorzien van centrale verwarming.

Extra info woning: bouwjaar 1935, in 1988 en in 2008 herbouwd/verbouwd: isolatie van buitenmuren, vervanging raam- en deurkozijnen, HR++ glas, installatiewerk, elektra, nieuwe badkamer en slaapkamer begane grond, nieuw dak en dakpannen, dakkapel, veranda, grote geïsoleerde schuur, aanleg terrassen en overige bestrating, renovatie voor- en achtertuin en gehele afwerking van boerderij. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van onderhoudsvrije materialen. Hoge dakgoten zijn voorzien van onderhoudsvrije bladroosters.
De boerderij is aangesloten op gas, water, elektriciteit en gemeentelijke riolering. Combiketel van 2008.

Extra info (erf): Rondom de goed onderhouden woonboerderij is een prachtige tuin aangelegd met veel verschillende planten en bomen (o.a. fruitbomen en walnoot) en 2 grote terrassen. Verder heeft het terrein een bosperceeltje, speelveld, carport en houten berging.

Extra info (omgeving):
Topligging op het Geeserveld, op 800 meter het mooie natuurgebied ''De Hoge stoep". Vis- en vaarwater aanwezig op 800 meter. Andere natuurgebieden in de omgeving: Staatsbossen van Gees, recreatiegebied Schoonhoven, Sleenerzand, Mantingerveld e.d.
Kortom: volop mogelijkheid tot wandelen, fietsen, paardrijden ,hardlopen, vissen in uw ''achtertuin''. Geesbrug ligt op ca. 2 km. afstand. Supermarkt, scholen en openluchtzwembad binnen enkele minuten bereikbaar.

Uitvalswegen goed bereikbaar. Voortgezet onderwijs, winkelcentra en uitgaansmogelijkheden in Coevorden, Hoogeveen (12 km) en Emmen (15 km). Meppel, Zwolle en Groningen op resp. 28, 38 en 50 minuten afstand. Emlichheim (Dld) 30 minuten.