De Bouwing 15

Hoofdfoto De Bouwing 15 te Geldermalsen

4191TP, Geldermalsen

€ 415.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 391 m² perceeloppervlak

Op een schitterende locatie in Villapark De Steenvliet staat deze luxe en comfortabele vrijstaande 2/1 kap villa (2004) met oprit, garage en ideaal op de zon aangelegde tuin met vijverpartij. De woning is mooi gelegen in het Villapark, met een ruim u ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 391 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Geldermalsen, sectie H, nummer 2738 , perceeloppervlakte: 391 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 29 m²
Perceeloppervlakte: 391 m²
Inhoud: 455 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 138 m² (11m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een schitterende locatie in Villapark De Steenvliet staat deze luxe en comfortabele vrijstaande 2/1 kap villa (2004) met oprit, garage en ideaal op de zon aangelegde tuin met vijverpartij. De woning is mooi gelegen in het Villapark, met een ruim uitzicht. Bij het ontwerpen van deze villa is gekozen voor een klassieke landhuisstijl met moderne trekjes. De uitstraling van de woning wordt gekenmerkt door grote dak overstekken; dit gecombineerd met een strakke detaillering leidt tot een eigentijdse versie van een luxe jaren '30 villa. In het Villapark is het uitstekend vertoeven; niet alleen vanwege de combinatie van bijzondere woningen, maar ook door de ligging in de landelijke omgeving en toch vlak bij het centrum, ontsluitingswegen en het station.

De villa is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en garderobe met kastruimte. Woonkamer met erker en een fraaie tegelvloer met vloerwarming en openslaande deuren naar de tuin. Royale keuken met kookeiland in lichte kleuren, granieten aanrechtblad en keukenopstelling inclusief apparatuur, te weten een vaatwasser, magnetron/ oven, inductie, afzuigkap, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Bijkeuken met wasbak.

1ste Verdieping:
Overloop, kast met wasmachine-/drogeraansluitingen. Toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee kamers met vaste kasten. Apart toilet met fonteintje. Luxe badkamer met ligbad, doucheruimte en een wastafelmeubel met wastafel. Vaste trap naar…

2de Verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolder met afgetimmerde slaapkamer en zolderkamer, voorzien van dakkapel en velux dakraam, diverse bergruimten en vaste kasten met de opstelling van de WTW en C.V.-combiketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004 en zongericht (zuid/west)
- De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
- Zonwering aan de buitenkant van de woning
- Zonnepanelen
- Separate fietsenschuur en garage
- Zwemgelegenheid aan de overkant van de straat ("De Steenvliet")
- Twee speeltuinen in de directe omgeving van het huis.
- Alarminstallatie aanwezig

Kortom een fantastisch gelegen woning in een bijzonder fraaie gewilde woonomgeving met alle voorzieningen in de direct omgeving.