Glorie van Holland 10

Hoofdfoto Glorie van Holland 10 te Geldermalsen

4191DN, Geldermalsen

€ 300.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 273 m² perceeloppervlak

Op een prachtige, rustige locatie in een gewilde woonwijk, gelegen dicht bij een mooie speeltuin en in de nabijheid van twee basisscholen, staat deze fijne, mooi afgewerkte, zeer ruime TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING, met een AANBOUW voor bedrijfs- en/of p ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 273 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Geldermalsen, sectie A, nummer 3723 , perceeloppervlakte: 273 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 138 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 273 m²
Inhoud: 495 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR Exclusief uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 104 m² (12,2m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een prachtige, rustige locatie in een gewilde woonwijk, gelegen dicht bij een mooie speeltuin en in de nabijheid van twee basisscholen, staat deze fijne, mooi afgewerkte, zeer ruime TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING, met een AANBOUW voor bedrijfs- en/of praktijkruimte en een aparte hobby/ kantoorruimte. De aanbouw is bereikbaar via een aparte inpandige opgang. Deze aanbouw is ook heel goed te gebruiken als 4e (master) slaapkamer.

De woning heeft een inhoud van ca. 495 m3 en een woonoppervlakte van ca. 273 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Zeer ruime entree, met aparte trapopgang naar verdieping aanbouw, ingang naar aparte (gelijkvloerse) hobby/kantoorruimte, toilet (vernieuwd medio 2015) met fontein en meterkast met voorraadruimte.
L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de fraaie raampartijen welke zijn voorzien van hardhouten vensterbanken. Aan de achterzijde is een mooie keuken en eetgedeelte gesitueerd met tuindeur naar fraai aangelegde tuin. Complete keuken met koelkast, 1 ½ wasbak, apothekerskast, combimagnetron, gasfornuis met keramische kookplaat, schouwafzuigkap en aanrechtblad. De volledige hal, woonkamer, eetkamer en keuken is voorzien van een mooie hardhouten vloer. 2e trap naar 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, 3 slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Vernieuwde badkamer met bad/douche, wastafelmeubel met wastafel en kastjes, 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van laminaat vloeren en een vaste trapkast.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met opstelplaats cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het is mogelijk om hier een 4/5e slaapkamer te realiseren.

De fraai aangelegde tuin met vijver en meerdere terrassen/zitjes is gelegen op het zuidwesten, en is bereikbaar middels een achterom. De tuin is afgescheiden door een geïmpregneerde schutting op een betonsokkel (2015) De tuin is in 2010 aangelegd en is ca. 12,2 x 8,5 meter =104 m2.

Extra informatie:
- de woning heeft 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4e slaapkamer bij de aanbouw en 5e kamer op de ruime zolder
- alle wanden zijn voorzien van spachtelputz (hal beneden en overloop 2016);
- de woning is voorzien van vloer, muur en dakisolatie;
- de woning is (deels) voorzien van dubbelglas;
- de woning is in 2015 geheel buitenom geschilderd;
- de Vaillant HR Exclusief (model 2004) is in 2007 nieuw geplaatst;
- de woning heeft veel extra ingebouwde kastruimten;
- de woning ligt centraal ten opzichte van het centrum van Geldermalsen en de aansluitingen naar de A15 en A2
- parkeren mogelijk op eigen terrein
- recent aangelegde voortuin van 30 m2 met leilinden en kunstgras
- bij zowel de voortuin als de achtertuin is een buitenkraan

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.