Regentessestraat 5

Hoofdfoto Regentessestraat 5 te Geldermalsen

4191GA, Geldermalsen

€ 400.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 179 m² woonoppervlak / 395 m² perceeloppervlak

Prachtig gelegen vrijstaande woning met inpandige garage, even buiten het centrum van Geldermalsen. De woning biedt mede door de uitbouw aan de achterzijde verrassend veel ruimte en ligt in een rustige omgeving. Sport- speelmogelijkheden, scholen en ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 179 m² woonoppervlak / 395 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1963
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Geldermalsen, sectie G, nummer 582 , perceeloppervlakte: 395 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 179 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 2 m²
Perceeloppervlakte: 395 m²
Inhoud: 563 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vailliant uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande woning met inpandige garage, even buiten het centrum van Geldermalsen. De woning biedt mede door de uitbouw aan de achterzijde verrassend veel ruimte en ligt in een rustige omgeving. Sport- speelmogelijkheden, scholen en winkels zijn makkelijk bereikbaar. Het geheel is gelegen op een fraai hoekperceel met voor- en zijtuin en een brede achtertuin op het zuiden. Het pand is in 2015 volledig verbouwd en gemoderniseerd naar de woonwensen van deze tijd.


INDELING

Begane grond:
Riante hal, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, kelder, meterkast en toegang naar de riante living. Hier is mede door de grote glazen achtergevel met schuifpui een fantastische ruimte gecreëerd met veel lichtinval.
De moderne keuken in lichte tinten met kookeiland is van alle gemakken voorzien met onder andere combi oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat, Amerikaanse koelkast en veel opbergruimte.
Vanuit de living heeft u toegang tot de inpandige garage met opstelplaats voor het witgoed. Tevens is een semi-open werkruimte aan de living aanwezig.

1e Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben veel lichtinval. De 4e slaapkamer is in gebruik als kledingkamer.
De badkamer is in 2015 geheel gerenoveerd en onder andere voorzien van vloerverwarming, luxe inloopdouche, wastafelmeubel en het 2e toilet.

Tuin:
De fraaie tuin, gelegen op het zuidwesten, is in 2016 opnieuw aangelegd. De tuin heeft meerdere zonneterrassen en is voorzien van moderne bestrating, rechthoekige vijver, plantenborders met duurzame beplanting en gazon. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy.