Rijnstraat 31

Hoofdfoto Rijnstraat 31 te Geldermalsen
deze woning is verkocht

4191CK, Geldermalsen

€ 229.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 100 m² perceeloppervlak

Het is fijn wonen in deze zeer nette 2 onder een kap woning dichtbij centrum van Geldermalsen,
Ook zijn het station, uitvalswegen (A2 A15), scholen en park in de nabije omgeving aanwezig. De woning is strak afgewerkt en heeft bovendien nog vijf j ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 100 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 229.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Geldermalsen, sectie G, nummer 3481 , perceeloppervlakte: 100 m2
Alsmede een 1/15e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Geldermalsen sectie G nummer 3483.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 100 m²
Inhoud: 414 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Intergas uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 34 m² (6,2m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Het is fijn wonen in deze zeer nette 2 onder een kap woning dichtbij centrum van Geldermalsen,
Ook zijn het station, uitvalswegen (A2 A15), scholen en park in de nabije omgeving aanwezig. De woning is strak afgewerkt en heeft bovendien nog vijf jaar bouwgarantie (2021).

De woning bezit alle moderne woonwensen met o.a. een Quooker, inloopdouche en op elke verdieping voorzien van laminaat. Ook heeft de woning op elke verdieping dubbel glas en aan de voorzijde en zijkant voorzien van HR++ glas, met extra geluidsisolerende werking.
De woning heeft een inhoud van 414 m3 en een woonoppervlakte van 130 m2 en beschikt over een energielabel A.

De indeling is als volgt:

Begane grond: extra ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap en vaatwasser.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot de trapkast. Het raam aan de tuinzijde is voorzien van een elektrisch screen. Via de achterdeur is de tuin te bereiken. De begane grond is voorzien van een luxe laminaatvloer met v-groef en houtstructuur.

1ste verdieping: ruime overloop, 3 strak afgewerkte lichte slaapkamers, luxe en moderne badkamer met zwevend toilet en inloopdouche. De slaapkamers en overloop zijn ook op deze verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer met v-groef.

2de verdieping: grote zolderruimte met dakkapel (prima te gebruiken c.q. in te richten als slaapkamer), witgoedaansluitingen en CV-ketel.

Buitensituatie: zowel de voor- als achtertuin zijn keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is omsloten met een haagbeuk en 2 geleide perenbomen. Langs het huis loopt een pad naar eigen parkeergeldeenheid en de achtertuin van het huis. De achtertuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten schuur.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.