Stationsweg 12

Hoofdfoto Stationsweg 12 te Geldermalsen

4191KK, Geldermalsen

€ 650.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 217 m² woonoppervlak / 969 m² perceeloppervlak

Ruim wonen in Fruitdorp Geldermalsen met centrum,winkels, scholen en station op loop/fietsafstand.
Gelegen aan een rustige weg ( geen busroute o.i.d.) met de A2 en A15 op enkele kilometers afstand.
Zeer ruime vrijstaande '30er jaren woning, oors ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 217 m² woonoppervlak / 969 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (42)

Overdracht

Vraagprijs: € 650.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Geldermalsen, sectie H, nummer 1028 , perceeloppervlakte: 969 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 217 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 63 m²
Externe bergruimte: 49 m²
Perceeloppervlakte: 969 m²
Inhoud: 975 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 646 m² (41m diep en 15,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruim wonen in Fruitdorp Geldermalsen met centrum,winkels, scholen en station op loop/fietsafstand.
Gelegen aan een rustige weg ( geen busroute o.i.d.) met de A2 en A15 op enkele kilometers afstand.
Zeer ruime vrijstaande '30er jaren woning, oorspronkelijk als 2 onder één kap gebouwd, maar geheel aangepast/gerenoveerd als éénsgezinswoning met grote , volledige omzoomde tuin met veel privacy ( zuid/zuidwest), en parkeren op eigen oprit (Voor garage en woonhuis). In de garage is plaats voor 2 grote, of 3 kleinere auto's.


Indeling per verdieping:

Begane grond.
Entree met hal ( voorzien van vloerverwarming), toilet,(idem) voorraadkast met nieuwe (2013) stoppenkast/elektra meter en aansluiting gas/water. In de hal toegangsluik tot dubbele opslagkelder.Toegang rechts tot keuken en woonkamer , links naar (huidige) slaapkamer, en trapopgang naar eerste verdieping in "Bonanza"stijl in Y vorm.
Ruime woonkamer ( 40m2) met tegels en vloerverwarming en houtkachel (Schoorsteenpijp vernieuwd 2014), serre met dubbele, geïsoleerde deuren naar tuin.
Moderne, strakke lichtbeige keuken (2008 geplaatst) met zwartgemarmerd stenen werkblad, Bauknecht combitron, vaatwasser, koelkast en 5 pits roestvrijstalen gaskookplaat met AEG afzuigkap (schouw), alles geïntegreerd, met veel opbergruimte.
Linkerzijde van het huis met een doorlopende betonvloer, voorzien van houten vloerdelen; voorzijde in gebruik als ruime, koele master slaapkamer met aparte kleedruimte, voorzien van kastenwand en afgescheiden door glas in lood schuifdeuren.
Toegang tot grote ruimte waarin een 5 persoons elektrische sauna met doucheruimte, zonnebank , L vormige bar met koelkast en zeer diepe opbergruimte met toegang naar opslagzoldertje via losse trap. Via portaal toegang naar tuin en achterliggende werkplaats. Totaal van voor tot achter ruim 24 meter diep. In de werkplaats is een HR Cv installatie aanwezig, en een opstelling van zandfilter, pompen en regelsysteem voor het zwembad in de achtertuin.
Via de keuken/tuindeur is de aparte technische ruimte bereikbaar met HR CV installatie Nefit aquapower(2008), was-en droogmachine en panel zonne energie voor de 21 matzwarte panelen die op het geïsoleerde plaatsstalen dak met dakpanmotief (2013) (grijszwart) zijn aangebracht in 2013.
Door de opbrengst van de zonnepanelen was de laatste jaarrekening (2015) voor elektra totaal 80 euro; het vastrechtbedrag!
Alle ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van dubbelglas, kozijnen en deuren zijn in de laatste jaren vervangen, schilderwerk zon/regen kant en boeidelen/daklijsten en dakkapel totaal gedaan in 2014.
Rechts naast het huis is een aangebouwde garage (12 meter diep, met dubbele deuren voor en achter, waardoor de tuin bereikbaar is.

Eerste verdieping
Vide met aan voorzijde 2 dubbele enkelglas klapdeuren naar voorbalkon, 4 slaap/werkkamers waarvan 2 met doorlopende dakkapel): 12, 20, 18 en 21 m2 (Laatste kamer voorzien van 2 Velux dakramen) en een in 2013 geheel nieuw geplaatste, wit getegelde (30x60 cm) badkamer ( 6,2m2) met glazen inloopdouche, toilet, wastafel en zitbad. Vloerverwarming in de zwart getegelde (30x60) vloer met thermostaat..
De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat en in 2013 gerenoveerd; plafonds, wanden, isolatie en deel cv leidingen.
Alle ramen dubbelglas muv balkondeuren

De tuin achter het huis is voorzien van een ruime plaats met een vijver en achter de garage een dubbele houtopslag. Het eerste deel van de tuin is visueel afgescheiden door een bossage, 3 verschillende looppaden leiden naar het 2e deel van de tuin met zwembad (10 x 4), grasveldje en tuinhuisje. (mogelijkheid opslag tuingereedschap en -meubilair etc.) Achter de werkplaats is een eigen puls geslagen.
Het achterdeel van de tuin is aan één zijde afgegrensd met coniferen, plus een deel achterzijde dat grenst aan achterbuur tuinen(geen looppaden of doorgangen), en aan de andere zijde (zwembad) voorzien van een blauwe damwand schutting.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.