Laan van Tolkien 205

Hoofdfoto Laan van Tolkien 205 te Geldrop
deze woning is verkocht

5661AB, Geldrop

€ 429.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 440 m² perceeloppervlak

Modern, vrijstaand geschakeld herenhuis met praktische indeling,
gelegen op een groot hoekperceel met mooi uitzicht op park.

BEGANE GROND:
Overdekte entree, ruime hal met veel lichtinval en toegang tot woonkamer, toilet en trappen naar verdiepi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 440 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 429.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Geldrop, sectie E, nummer 2590 , perceeloppervlakte: 440 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 39 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 440 m²
Inhoud: 660 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 200 m² (16m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Modern, vrijstaand geschakeld herenhuis met praktische indeling,
gelegen op een groot hoekperceel met mooi uitzicht op park.

BEGANE GROND:
Overdekte entree, ruime hal met veel lichtinval en toegang tot woonkamer, toilet en trappen naar verdieping en souterrain/garage. Meterkast met 9 automatische groepen.
Ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, aangrenzende tuinkamer met toegangsdeur naar veranda.
Open keuken met diverse inbouwapparatuur, granieten werkblad en houten kasten.
Gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

SOUTERRAIN:
Via inrit en inpandige trap te bereiken zeer ruime verwarmde garage/berging met elektrisch bedienbare garagedeur.
Voorzien van provisiekast, veel bergruimte en mogelijkheid voor 2 auto’s.

1E VERDIEPING:
Ruime overloop, separate toiletruimte,ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel; afm. ± 5.94 x 4.02 resp. 2.89 m.
2 slaapkamers aan de achterzijde resp. ± 3.33 x 3.23 en ± 3.23 x 2.30 m.
Tot plafond betegelde badkamer met ligbad, separate douche en badmeubel met dubbele wastafel.
Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

2de VERDIEPING:
Bereikbaar middels vast trap, overloop met opstelling combiketel (Nefit Topline uit 2012), aansluiting was/droog apparatuur en toegangsdeur naar groot dakterras aan de achterzijde (±5.70 x 3.00).
Grote lichte kamer ± 4.32 x 3.81 met vaste wastafel , laminaatvloer en toegangsdeur naar ruim balkon aan de voorzijde.

TUIN:
Grote achtertuin met hoogteverschillen en 2 grote terrassen.
Aan de tuinkamer is een veranda geplaatst.
Toegang mogelijk via een dubbele poort aan de achterzijde en via een poort aan de zijkant.
Houten tuinhuis met aansluiting Electra aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekende isolatievoorzieningen, t.w. spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; gehele woning voorzien van isolerende beglazing.
*Ruim hoekperceel met mooi uitzicht op park voorzijde.
* 2de verdieping heeft de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer met badkamer ipv het terras aan de achterzijde.
* Zeer ruime kelder/garage met vele gebruiksmogelijkheden.
* Het object is aangesloten op het glasvezelnet.
* Kindvriendelijke en jonge woonwijk Genoenhuis.
* Perfect gelegen t.o.v. natuurgebied, basisschool, sportaccommodaties, supermarkt en uitvalswegen.
* Perceeloppervlakte: ± 440 m².
* Woonoppervlakte: ± 150 m².
* Inhoud: ± 660 m³.
* Bouwjaar: ± 2000.
* Eigenaren dienen lid te zijn van de Vereniging van Eigenaren (VvE) Laan van Tolkien. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. het onderhoud van de gevels. Hiervoor is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd.

FRAAIE EIGENTIJDSE ARCHITECTUUR.