Diepenheimseweg 30

Hoofdfoto Diepenheimseweg 30 te Gelselaar
deze woning is verkocht

7275AR, Gelselaar

€ 585.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 260 m² woonoppervlak / 4245 m² perceeloppervlak

U stelt prijs op privacy maar wilt liever niet eenzaam wonen, dan is deze aan de rand van het dorp gelegen rietgedekte woonboerderij met schöppe een heerlijke woonplek. Op het erf bevinden zich diverse schuren, een mooie Bentheimer put en een kippenh ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 260 m² woonoppervlak / 4245 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 585.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1873
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet, pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Geesteren, sectie I, nummer 1490 , perceeloppervlakte: 3550 m2
Volle eigendom, gemeente Geesteren, sectie I, nummer 1491 , perceeloppervlakte: 695 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 260 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 300 m²
Perceeloppervlakte: 4245 m²
Inhoud: 820 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
bijgebouw.

Er is een opslagtank aanwezig.
onder bijgebouw, oude varkensstal, gier.



Omschrijving

U stelt prijs op privacy maar wilt liever niet eenzaam wonen, dan is deze aan de rand van het dorp gelegen rietgedekte woonboerderij met schöppe een heerlijke woonplek. Op het erf bevinden zich diverse schuren, een mooie Bentheimer put en een kippenhok met ren. De woonboerderij is gesitueerd op een ruime kavel met een fraai aangelegde tuin met boomgaard, rode bessenstruiken, frambozen en Japanse wijnbes, omsloten door een stukje bos, welke voor veel privacy zorgt.

Indeling: hal, garderobe, de oude “deel” met daarin een royale woonkamer met stenen vloer en vloerverwarming en houtkachel en woonkeuken met landelijke inrichting in hoekopstelling, inbouwapparatuur en spoeleiland.
Portaal naar het voorhuis met toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en en In het “voorhuis” bevinden zich een extra woon/werkkamer, slaapkamer en slaapkamer met pantry en aparte douche en wastafel (leent zich goed voor bed & breakfast). De woon/werkkamer is via een aparte ingang bereikbaar en is daarom ook als praktijkruimte of kantoor erg geschikt.

Verdieping: overloop, bergkast, toilet, mooie badkamer met vloerverwarming (395 x 350), dubbele wastafel, douchehoek en bad, 3 erg ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom (525 x 610) over een walk-in closet beschikt.

Forse “schöppe” welke nog naar eigen inzicht kan worden afgewerkt. Op het erf bevinden zich meerdere schuren welke voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Bouwjaar van het voorhuis 1873, de deel stamt uit 1922 en het geheel is in 2008 geheel in stijl herbouwd/gerenoveerd.

Het gebied kenmerkt zicht door vergezichten over agrarische percelen en weilanden, slingerende beekjes, bos en kastelen. Ook leent de omgeving zich voor buitenritten te paard. Prachtige woning op een fantastische locatie!
Gelselaar is gunstig gelegen tussen het kunstenaars en kasteelstadje Diepenheim en Lochem. Zowel Deventer, Enschede en Zutphen zijn in een halfuur bereikbaar. Gelselaar is een fijn dorp met lagere school en alle voorzieningen op korte afstand.

Let op: de ingang van het erf van de Diepenheimseweg 30 ligt aan de Pierinkdijk naast nr. 2.