Heuvel 22

Hoofdfoto Heuvel 22 te Gemert
deze woning is verkocht

5421CN, Gemert

€ 435.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 532 m² perceeloppervlak

Zoekt u een karakteristieke, sfeervolle woning met historie, volledig gerenoveerd, en nagenoeg in het centrum van Gemert, maar toch direct aan het buitengebied gelegen?

Op een perceel van 532 m2 staat een pand met 4 slaapkamers, een sfeervolle wo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 532 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gemert, sectie N, nummer 1581 , perceeloppervlakte: 532 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 175 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 34 m²
Perceeloppervlakte: 532 m²
Inhoud: 550 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Zoekt u een karakteristieke, sfeervolle woning met historie, volledig gerenoveerd, en nagenoeg in het centrum van Gemert, maar toch direct aan het buitengebied gelegen?

Op een perceel van 532 m2 staat een pand met 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, een luxe badkamer en veel bergruimte.

De hele woning is aan de buitenkant in de oorspronkelijke staat gehouden.
De binnenkant is geheel vernieuwd. Alles in een luxe stijl en met een strakke, lichte, design afwerking.
Er zijn veel natuurlijke materialen gebruikt, zoals graniet, hardsteen en leisteen. De gebruikte materialen en geïnstalleerde apparatuur zijn van zeer goede kwaliteit.
De hele woning is opnieuw geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een centrale (vloer)verwarming welke wordt geregeld door een Daalderop HR-combiketel.
De woning is uitgerust met 3 fasen dag- en nachtstroom, een glasvezelaansluiting en een alarminstallatie.

Vrijwel alle woonruimtes zijn op de begane grond gelegen. Enkel 2 van de 4 slaapkamers bevinden zich op de eerste verdiepingsvloer, bereikbaar via een open trap in de keuken.

Via de hal zijn alle ruimtes op de begane grond bereikbaar.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken.
Deze is voorzien van een kookeiland met granieten blad en een karakteristiek 4-oven AGA-fornuis.
Een proviandkelder, met mogelijkheid voor het plaatsen van een extra diepvries, koelkast en combi-magnetron, is vanuit de keuken bereikbaar via een nostalgisch luik/deur.
De vloer is deels van oude Franse eiken vloerdelen. Rondom het kookeiland liggen tegels.
In de keuken is de houten, open trap naar de eerste verdiepingsvloer. Deze komt uit op een vide waar een dakkapel zorgt voor extra lichtinval in de keuken.
De keuken is verder voorzien van 2 grote ramen, met ruim uitzicht op de voortuin en de Heuvel.
In tegenstelling tot de overige woonruimtes, is de keuken in een nostalgische sfeer verbouwd.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, en kijkt uit op de ruime achtertuin. Het open plafond is op het noorden voorzien van drie glasstraten die de woonkamer veel licht geeft.
De woonkamer kan extra verwarmd worden door een vrijstaande, grote authentieke gaskachel.
In de woonkamer is een aparte computerhoek gemaakt.

In de luxe badkamer bevinden zich een vrijstaand ligbad en twee wastafels.
De zeer ruime inloopdouche is voorzien van een reguliere douche en een douche met extra zijsproeiers. De wanden in de douche en achter de wastafels zijn voorzien van glasmozaïek.

In dezelfde stijl is een apart, groot toilet, uitgevoerd met een extra urinoir, aanwezig.

In de hal is ook de toegang tot een klein washok waar een wasmachine en -droger kunnen staan.

De grootste slaapkamer kijkt uit op de achtertuin. In deze slaapkamer is een grote, hardstenen dubbele wastafel opgenomen.

De tweede slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorkant van de woning. De derde en vierde slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en zijn voorzien van 4 Velux dakramen, cq. een dakkapel.
Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van efficiënte, op maat gemaakt opbergruimtes met schuifdeuren.

De sfeervol aangelegde tuin is opgedeeld in 3 delen: De voortuin, de zijtuin, en de achtertuin. Naast een royaal gazon en diverse borders met vaste beplanting, zijn er in de tuin veel fruitbomen en -struiken te vinden. Ook is er een schaduwrijke vlonder gemaakt.
Het perceel is geheel afgezet met een beukenhaag welke voor veel privacy zorgt.
De achtertuin ligt op het zuiden met veel zon én schaduwplekken, en is voorzien van diverse sfeerverlichting.
Ook is er een natuurlijk overdekt terras met een loungehoek en een vlonder.

Vanuit de tuin zijn een bergschuur, een gereedschapsschuur en een fietsenhok bereikbaar. Tevens is er een opkamer voor extra bergruimte aanwezig.

De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen grond.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.