Julianastraat 15

Hoofdfoto Julianastraat 15 te Gemert

5421DA, Gemert

€ 398.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 610 m² perceeloppervlak

Karakteristiek gerenoveerde vrijstaand woonhuis in het centrum van Gemert met vele authentieke elementen en een riante tuin.

Vrijstaand vooroorlogs woonhuis met Franse kap van ruim ca. 600 m3, volledig gemoderniseerd, 610 m2 perceel met grote tuin ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 610 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 398.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gemert, sectie M, nummer 2867 , perceeloppervlakte: 610 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 610 m²
Inhoud: 600 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Karakteristiek gerenoveerde vrijstaand woonhuis in het centrum van Gemert met vele authentieke elementen en een riante tuin.

Vrijstaand vooroorlogs woonhuis met Franse kap van ruim ca. 600 m3, volledig gemoderniseerd, 610 m2 perceel met grote tuin, veel privacy, 4 slaapkamers, inpandig kantoor/garage, riante zonnige serre van ca. 26 m2.

Direct midden in het centrum vlak bij de winkels en restaurants ligt deze stijlvol verbouwde woning. U parkeert de auto op de eigen inrit en betreedt de woning. De stijlvolle hal krijgt karakter door de oorspronkelijke antieke tegels. De voordeur is voorzien van uniek gesmolten glas van kunstenaar Estrella uit Vierlingsbeek. De meterkast is enkele jaren geleden vernieuwd.

Het kantoor aan de voorzijde beschikt over een grote kastenwand, eiken planken en strakke wandafwerking. Er is dubbele beglazing en een rolluik aanwezig.

Centraal in de woning ligt de leefkeuken van ca. 20 m2, voorzien van leistenen vloer en vloerverwarming. De L-opstelling met granieten blad en anderhalve spoelbak, is voorzien van volop kastruimte, vaatwasser, Borretti gasfornuis + oven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Dankzij de goede maatvoering is er plek voor een eettafel. Vanuit de leefkeuken direct toegang tot een ruime provisiekelder.

De woonkamer ensuite heeft fraaie antieke tussendeuren met glas-in-lood. De eiken vloer loopt door in beide ruimtes en de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. In het zitgedeelte bevindt zich de open haard met gasaansluiting. Aan de achterzijde is de serre bereikbaar, welke is vervaardigd van aluminium. Er is volop licht, ruimte en een vloerverwarmde tegelvloer. Middels tuindeuren komt u op het terras. Woonkamer ensuite en serre meten in totaal ca. 52 m2!!!

De ruime bijkeuken ligt aan de achterzijde en heeft een 2e keukenblok met kasten, spoelbak en wasmachine/aansluiting. Tevens is er een achterdeur, leistenen vloer en de verdeler voor de vloerverwarming. De luxe afgewerkte toiletruimte is voorzien van een designtoilet.

De voormalige garage is op professionele wijze gesplitst in een kantoor aan de voorzijde. Hier is verwarming, isolatie, deuren met glas en een eiken vloer aanwezig. De speelkamer aan de achterzijde heeft dezelfde afwerking en biedt toegang tot de tuin.

De achtertuin is de laatste jaren flink onder handen genomen. Er is een nieuwe stenen schutting gemaakt in oude stijl. Er is beregening, elektra, verlichting etc aanwezig. Via de zijkant van de garage/kantoorkamer komt u aan de straatzijde. De tuin garandeert u veel zon en privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers aan de voorzijde, met goede afmetingen en spachtelputz afwerking. Op de rechter slaapkamer zit de vlizotrap naar de zolder.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en geniet dezelfde strakke afwerking met spachtelputz wanden. Er is een dakraam geplaatst voor extra daglicht. Alle kamers hebben keurige paneeldeuren.

De luxe badkamer is in 2008 compleet vernieuwd en voorzien van luxe sanitair van o.a. Villeroy & Boch. Er is een kunststof ligbad, een inloopdouche, 2 wasbakken, wandcloset en vloerverwarming. Ook is er een dakraam geplaatst voor extra licht en ontluchting.

Zolder: over de gehele woning is een ruime bergzolder met houten kap. Tevens is hier de CV-ketel (2008) geplaatst.

Algemeen:
- Ruim vrijstaand woonhuis van ruim 600 m3.
- Privacy biedend perceel 610 m2.
- Woonkamer heeft houtkachel (met mogelijkheid tot een gasaansluiting)
- Woonkamer voorzien van oude schuifdeuren met glas in lood.
- Karakteristieke oude tegels in de hal.
- Karakteristiek glas in lood in de hal, woonkamer en serre.
- Grote provisiekelder.
- Werk-aan-huis is geen probleem: kantoor aanwezig.
- 4 slaapkamers. Luxe sanitair. Nieuwe CV-ketel.