Dries 25 Gendt

€ 550.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 160 m2
Perceelopp. 12030 m2

Bent u op zoek naar rust, ruimte en recreatie? Dan is dit dé woning voor u! Dit perceel is een groene oase voor natuurliefhebbers en geeft een gevoel van rust en vrijheid. Het is een unieke locatie die je verrast, met veel ruimte (1,2 ha). De royale woning grenst aan een sfeervol erf, wat de woning een mooi karakter geeft. Op het erf bevinden zich tevens twee houten schuren met een oppervlakte van respectievelijk 120 m² en 384 m², die voor diverse doeleinden zijn te gebruiken.

Dankzij de groenstrook en het vele groen rondom de woning en het erf is een rustige doch centrale ligging gewaarborgd. De woning grenst aan een woonwijk, met de dorpskern op loopafstand. Deze vrijstaande woning is gelegen dicht bij de Waaldijk, waarvandaan je direct toegang hebt tot de uiterwaarden van Gendt, een onderdeel van het prachtige natuurgebied de Gelderse Poort.

Perceeloppervlakte: 12.030 m² | Bouwjaar 1959 en aanbouw woning 1992 |
Inhoud woning: circa 685 m³ | Woonoppervlakte: 160 m² |

Indeling
Begane grond: Entree/hal, meterkast, wc hangtoilet met fontein, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de hal toegang naar de zeer ruime, lichte leefkeuken. De houten keuken heeft een aanrecht van maar liefst 5 meter lang en is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, ingebouwde heteluchtoven en koelkast.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de werkkamer die geschikt is om te gebruiken als kantoor en een hal naar de beneden gesitueerde slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en groot wastafelmeubel.

Naast de keuken ligt de ruime L-vormige woonkamer met een massief Franse eiken vloer en grote schouw met houtkachel. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de zuidgevel.

Vanuit de woonkamer richting de eerste verdieping kom je langs de kelderruimte, die gesitueerd is onder de trap. Hier bevindt zich tevens nog een extra toilet.

De eerste verdieping heeft een overloop met 3 slaapkamers (8m², 9m² en 12m²) en een tweede badkamer met douche en wasbak. Via de grote slaapkamer is de bergzolder te bereiken waar ook de CV ketel staat ( Nefit 1992).

Terrein
Groot erf met terras, fraaie tuin en twee ruime houten schuren:

Schuur 1 - 120m² (10 x 12m)
Voorzien van 4 deuren en een draagzolder van 4 x 10m. De schuur heeft stalen spanten en is verder met hout uitgevoerd.

Schuur 2 - 384m² (32 x 12m)
Voorzien van 4 compartimenten die van elkaar gescheiden zijn d.m.v. een houten wand en 4 schuifdeuren. De schuur heeft een rood pannendak en is geheel in hout uitgevoerd.

Bijzonderheden
• Fraai gelegen nabij natuurgebied de Gelderse Poort;
• Perceel met pruimenboomgaard en omzoomd met groenstrook van inheemse bomen en struiken;
• Goed geïsoleerde woning, o.a. met vloer- en dakisolatie en overal dubbel glas;
• Schilderwerk buitenkant woning recent opgeleverd (2016).

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1959

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Gendt, sectie A, nummer 4442, perceeloppervlakte 12030 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

160m2

Externe bergruimte

504m2

Overig inpandige ruimte

70m2

Perceeloppervlakte

12030m2

Inhoud

685m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit, 1992, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van