Kerkplein 8

Hoofdfoto Kerkplein 8 te Geulle

6243NC, Geulle

€ 449.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 205 m² woonoppervlak / 1065 m² perceeloppervlak

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Dan is dit historische boerenwoonhuis met zijn authentieke sfeer en de royale tuin misschien voor u bestemd.

Rustig gelegen in het pittoreske maasdorp Geulle aan de Maas. Aan het plein bij de sfeervolle Martinu ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 205 m² woonoppervlak / 1065 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 449.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1813
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Geulle, sectie B, nummer 3569 , perceeloppervlakte: 1065 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 205 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 353 m²
Externe bergruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 1065 m²
Inhoud: 2550 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 495 m² (16,5m diep en 30m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Isolatie: Geen spouw, Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen spouw, Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.
Monument vanwege gebouwd met baksteen



Omschrijving

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Dan is dit historische boerenwoonhuis met zijn authentieke sfeer en de royale tuin misschien voor u bestemd.

Rustig gelegen in het pittoreske maasdorp Geulle aan de Maas. Aan het plein bij de sfeervolle Martinuskerk. In een prachtige groene omgeving, vlakbij het water in het natuurgebied "Rivierpark Maasvallei". En dat op slechts 10km van het bruisende Maastricht.

Bereikbaarheid:
Maastricht 10km
Snelweg (A2) 4km
Station Bunde 4,5km
AZM Maastricht 14km
Speeltuin 500m
Het veer over de maas 500m

Indeling:
Begane grond: Het boerenwoonhuis heeft een hal met Naamse natuurstenen vloer met rechtdoor het 1e toilet met fontein. Links gaat men naar een slaapkamer met zwart hardstenen schouw, houtkachel en houten vloer. Vandaaruit komt men in de opkamer die sfeervol is ingericht tot badkamer. Deze is voorzien van ligbad, 1e douche, wastafel en 2e toilet en heeft een vloer uit kurk. Vanuit de badkamer heeft men zicht op de tuin en geeft een deur toegang tot het terras. Vanuit de hal rechts komt men in de woonkamer met grote open haard, plavuizen vloer en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer biedt toegang tot de kelder, de trap naar de bovenverdieping, de berging en de keuken. De ruime keuken is voorzien van een uit baksteen gemetselde hoekopstelling met eiken deuren, Atag gasfornuis, elektrische oven en magnetron. Vanuit de keuken kan men naar de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang naar de tuin, de berging en een 2e trap die leidt naar de bovenverdieping in het schuurgebouw. In de bijkeuken hangt een keukengeiser en is aansluiting voor een wasmachine en een droger alsook een keukenblok met koudwaterkraan.
De berging doet momenteel dienst als werkplaats en daar is ook de meterkast geplaatst met intelligente meter, krachtstroom en gasmeter.

Bovenverdieping: De trap is in de woonkamer afgesloten door een eiken deur en leidt tot de bovenverdieping die bestaat uit een ruime gang, 3 kamers, een eenvoudige keuken en een 2e badkamer. Met een kleine ingreep kan in de grootste kamer een extra kamer gecreëerd worden. De 2e sfeervolle badkamer is voorzien van een 3e toilet, 2e douche, wastafel en kurkvloer. De gang biedt via een eiken deur toegang tot de bovenverdieping in het schuurgebouw. Deze indrukwekkende ruimte biedt mogelijkheid tot feestzaal, atelier of recreatieruimte.

Kelder: vanuit de woonkamer gaat men via een stenen trap naar een authentieke wijnkelder met gewelf.

Schuurgebouw: Vanuit de keuken en bijkeuken gaat men naar buiten, waar men onder dak is omdat men in het schuurgebouw staat. Rechts is de grote poort naar de Molenweg. Links de doorgang naar de tuin. Rechtdoor komt men in de garage met poort naar de Molenweg en met betonklinkervloer, houten plafond op 4m hoogte en krachtstroomaansluiting. Achter de garage is nog een stalling in het schuurgebouw.

Tuin: De idyllische tuin op het zuiden strekt van het woonhuis tot aan de kapel en is aan de straatzijde en aan de achterzijde ommuurd. In de tuin zijn nog restanten te vinden uit de periode van het “Dierenpark Geulle”. Zo is achter de kapel de berenkooi waar beer Max uit Maastricht verbleef. Aan de achterzijde en oostkant van de woning is een verhoogd terras dat plek biedt aan een zithoek en eettafel.

Afmetingen circa:
Beneden: hal 1,4x3,5m; slaapkamer 1 beneden: 4,6x5,3m ; badkamer 1 2,9x3,5m; woonkamer 4,4x8,4m; keuken 4,5x4m;
Boven: hal: 1,6x6m; slaapkamer 2: 4,6/3,5x8,4m; slk 3: 3,8x3,1m; slk 4: 2,4x2,9m; keuken: 2,7x3,2m, badkamer 2: 2,7x2,7m
Garage: 3,5x11,5m Stalling: 5,8x12m

Dit voormalig “Dierenpark Geulle” biedt door het grote schuurgebouw en de royale tuin vele mogelijkheden. Met de mogelijkheid tot aanschaf van de achtergelegen schuur met 1590m2 grond met agrarische bestemming.

Kijk op:
www.monumenten.nl voor de subsidies en belastingvoordelen voor monumentale woningen
www.ark.eu/gebieden/drielandenpark/rivierpark-maasvallei voor de natuurgebied omschrijving