Binnenpad 53

Hoofdfoto Binnenpad 53 te Giethoorn

8355BS, Giethoorn

€ 447.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 185 m² woonoppervlak / 933 m² perceeloppervlak

Wilt u wonen alsof u iedere dag vakantie heeft? Heerlijk leven in een comfortabele woonboerderij op een unieke locatie in Nederland? Genieten van de rust en de uitgestrekte natuur van het Nationaal Park alsook van de gezellige drukte in de dorpsgrach ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 185 m² woonoppervlak / 933 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (37)

Overdracht

Vraagprijs: € 447.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Dwarskap bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente BREDERWIEDE, sectie B, nummer 465 , perceeloppervlakte: 933 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 185 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 34 m²
Perceeloppervlakte: 933 m²
Inhoud: 570 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 571 m² (41,5m diep en 13,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Rookkanaal voorhuis.

Er is sprake van een monumentale status.
Beschermd dorpsgezicht.



Omschrijving

Wilt u wonen alsof u iedere dag vakantie heeft? Heerlijk leven in een comfortabele woonboerderij op een unieke locatie in Nederland? Genieten van de rust en de uitgestrekte natuur van het Nationaal Park alsook van de gezellige drukte in de dorpsgracht van Giethoorn?
Dan is deze vrijstaande en gerenoveerde woonboerderij misschien iets voor u. Recent gemoderniseerd waarbij diverse stijlkenmerken behouden zijn. De royale woning staat op een ‘eiland’ in het hart van het dorp, is direct gelegen aan de gracht en in nabijheid van supermarkt, opvang, basisschool, (water)sportfaciliteiten en diverse restaurants. Binnen 3 min. vaart u met eigen boot het Bovenwiede op. Giethoorn is goed bereikbaar via openbaar vervoer, de A32 op 10 min.

De rietgedekte woning stamt uit omstreeks 1910, is in 2006 compleet gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. De woning beschikt over twee woonkamers en riante slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De woonkamer in het voorhuis bevat een open haard en grenst aan de open keuken. De grote woonkamer in het achterhuis heeft een vide en is volledig op de tuin gericht. De oude deel, het achterhuis is inclusief de fundering compleet opnieuw opgetrokken, het voorhuis is grondig gerenoveerd.
De oppervlakte van de woning is 185m2, de inhoud 570m3 en de perceeloppervlakte is 933m2. De totale lengte van de tuin is ca. 67 mtr, achter het huis nog steeds ruim 40 mtr diep, met diverse fruitbomen, veel zon, schaduw en privacy. Op het ruime terras kunt u heerlijk genieten van de rust, op diverse plekken leuke zithoekjes.
Direct naast het huis is een eigen insteekhaven gerealiseerd met ruimte voor twee tot vier punters en een botenhelling. In de tuin staan twee vrijstaande schuren: een werkschuur van 24 da.m2 met houtkachel, dubbele deur en ramen rondom; achterin de tuin een grote schuur voor fietsen en houtopslag van 33 m2.

Indeling:
Begane grond:
- voordeur/entree met toegang tot woonkamer, voorraadkelder en keuken, trapopgang naar 1e verdieping
- woon/eetkamer (ca. 20m2) met open haard, grote ramen, uitzicht op de dorpsgracht en toegang tot
- keuken (ca. 12m2) met moderne inrichting, dubbele wasbak met horecakraan, inbouw-afzuigkap, inbouwvaatwasser (Siemens), grote Amerikaanse koelkast (Smeg) en 5-pits gasstel met dubbele oven (Smeg)
- riante slaapkamer (ca. 24m2) met vloerverwarming, diepe trapkast, grote inbouw-kledingkast en directe toegang tot badkamer
- ruime zonnige badkamer (ca. 8m2) betegeld met getrommeld marmer, vloerverwarming, wastafel, tweede toilet, separate stortdouche en riant half verzonken ligbad
- forse hal (ca. 13m2) met tweede entree, vloerverwarming, toegang tot keuken, tweede toilet, bijkeuken, slaapkamer en 2e woonkamer
- bijkeuken (ca.8m2) met kastenwand, extra aanrecht, wasbak en Nefit combiketel (2006)
- grote tuingerichte sfeervolle woonkamer (ca. 40m2) met veel lichtinval en zicht op de tuin, vloerverwarming, dubbele openslaande tuindeuren, trapopgang naar vide (ca. 8m2) en vierde slaapkamer (ca. 10m2).

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers:
- unieke slaapkamer (ca.12m2) met uitzicht op de Dorpsgracht, hoog plafond en authentieke plafondbalken, ingebouwd bed, twee ruime vaste kasten, dakkapel en Veluxraam
- 2 slaapkamers (beide ca.10m2) waarvan 1 met dakkapel. Bij alle kamers is bergruimte achter de knieschotten
- vide (ca.8m2) die ruimte biedt voor diverse doeleinden, momenteel in gebruik als 2-pers.kantoor.
Bijzonderheden:
Voorzien van voornamelijk dubbele beglazing of voorzetramen. Kozijnen en ander houtwerk in goede staat en voorjaar 2016 volledig geschilderd. De gehele woning is in 2006 opnieuw geïsoleerd, de gehele rieten kap is in 2010 vervangen. De woning valt onder het beschermd dorpsgezicht van Giethoorn.
Het erf is te voet, per fiets, of boot bereikbaar via een typisch Gieters bruggetje dat in eigendom is van de drie percelen op het eilandje. Ruime parkeervoorzieningen op loopafstand 350 m