Varkensmarkt 13 Goedereede

€ 235.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 73 m2
Perceelopp. 80 m2

Op het oosten, in de ochtendzon gelegen, staat dit knusse, vrijstaande witte huisje aan de rand van het centrum van Goedereede.
De lichte zonnige woonkamer en keuken hebben vrij uitzicht over de Doelweg en het prachtige gemeentelijke bloemen plantsoen.
Achter het huisje is een, op het westen gelegen romantisch begroeide patio, waar het goed vertoeven is.
De woning valt onder beschermd stadsgezicht en is goed onderhouden.
Bij de woning wordt momenteel, aan de andere kant van de straat, een stuk grond gehuurd en hier hebben de huidige bewoners een mooie (groenten) tuin met o.a. fruitbomen en een schuur gerealiseerd.

Goedereede is een klein historisch stadje met een aantal monumentale gebouwen. Het ligt te midden van weilanden en akkers, omzoomd door bomen van o.a. natuurgebied "De Kwade Hoek". De prachtige duinen en het strand liggen hier pal achter. Fietsers en wandelaars weten dit gebied zeer te waarderen. Het stadscentrum en de haven zijn zomers een geliefde locatie om een gezellig terras te bezoeken.
Door z'n ligging, dicht bij de zee en midden in het prachtige Goereese land, is dit vriendelijk ogende huis een aantrekkelijke locatie.

Indeling:
Beneden:
Via de patio komt u binnen in de betegelde bijkeuken alwaar het geheel betegelde toilet is. U vindt hier verder de recent geplaatste C.V. ketel en de (af) wasmachine, vrieskast en meterkast.
Vervolgens loopt u de keuken in waar de gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en oven staan. Behalve de aanrecht is er de spoelbak en zijn er boven en onder keukenkastjes.
Hier tegenover is momenteel een open kast gemaakt op de plek waar een rookkanaal is naar de 1e schoorsteen.
Via een gangetje dat links de voordeur herbergt en rechts een diepe kast /bergruimte met daarin de watermeter, komt u in de woonkamer met een plavuizen vloer en een prachtig formaat houtkachel. In het rookkanaal van deze 2e schoorsteen is een paar jaar geleden een dubbelwandige stalen pijp geplaatst. De houtkachel werkt uitstekend en is geschikt voor de oppervlakte van de kamer.
Vanuit de keuken loopt u via de gang waar de betegelde douche/ badruimte is (met een gezellig raam uitkijkend op de patio) de trap op naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Onder het schuine dak zijn drie ruimtes met houten vloeren:
1) de overloop met een kledingkast en handige bergruimte met schuifdeuren aan de schuine zijde en een Velux-dakvenster waardoor er veel licht is.
2) de zonnige slaapkamer met een Velux- dakvenster en een schuifraam. Hier is ook bergruimte gebouwd aan beide schuine zijden.
3) de ander (slaap) kamer heeft ook een Velux -dakvenster aan de achterkant en tevens een klein schuifraam op het noorden. Er is een kleine bergruimte en een wastafel aanwezig. Deze kamer heeft een prachtige nieuw gelegde houten vloer.
De kamer kan eventueel als kinder - of logeer/ werk kamer gebruikt worden.

Kenmerken:
-Vlakbij het middeleeuwse centrum met het sfeervolle marktplein, de straatjes, de haven en horeca met terrasjes en de supermarkt. Basisschool op loopafstand.
-Op fietsafstand van natuurgebied de Kwade hoek, duinen en strand.
-De stranden horen bij de schoonste van Europa.
-Op circa 30 minuten autorijden van Europoort en de Rotterdamse haven en 45 minuten tot Rotterdam centrum.
- Het openbaar vervoer brengt u met 1 buslijn naar Metrostation Spijkenisse ; Middelharnis en Zierikzee zijn de kleinere (winkel) steden in de buurt.
-Plavuizen benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.
-Eerste verdieping heeft 2 ruimtes met geheel houten planken, de kamer op het noorden heeft een prachtige nieuwe houten vloer.
-Authentieke details zoals balkenplafond.
-Hardhouten kozijnen door het hele pand met dubbelglas.
-Zonnige patio en aan de andere kant van de straat de mogelijkheid tot huren van een geweldig stuk land, te gebruiken als (moes) tuin met o.a. fruitbomen en voorzien van een schuur..
-Er is een flink aantal parkeerplaatsen in de directe omgeving;
ook de eerste oplaadpalen voor elektrische auto' s zijn geplaatst.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1908

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Goedereede, sectie A, nummer 2617 , perceeloppervlakte: 80 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

73m2

Externe bergruimte

19m2

Perceeloppervlakte

80m2

Inhoud

271m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche

Voorzieningen

Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

13m2 (3,6 m2 diep en 3,6 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 42

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.