Grooterkamp 1 Gorssel

€ 545.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 151 m2
Perceelopp. 480 m2

Aan de zuidrand van Gorssel aan de rand van de bebouwde kom en grenzend aan het bosrijke gebied staat deze comfortabele vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging op een mooie vrije hoek met uitzicht over paardenweide en landelijke tuin.

ENERGIEZUINIG
De woning is in 2016 gebouwd wat betekent dat de woning conform recente energetische richtlijnen is gebouwd. Een zeer goed geïsoleerde en energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een ventilatiewarmtepomp. Kortom, comfortabel wonen met zeer lage stookkosten.

RUIMTE OP DE BEGANE GROND
Niet alleen buiten ervaar je een ruimtebeleving door de ligging ook binnen is de woning ruimtelijk opgezet met een woonkamer aan de voorzijde met rondom tuin en uitzicht op de paardenweide. Door de vele ramen is hier veel lichtinval. Op de vloer ligt een visgraat PVC-vloer.
Tussen de woonkamer en de keuken is een ‘en suite’ gemaakt met ruimte voor boeken of persoonlijke spullen. De woonkeuken is licht en ruim, voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer. De fraaie keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit zowel de hal als de keuken is de extra kamer op de begane grond te bereiken. Ideaal als speelkamer voor de kinderen, maar ook goed te gebruiken als werkkamer of slaapkamer. Door de schuifwand tussen de keuken en deze kamer kan de kamer eenvoudig bij de keuken worden betrokken.
Tussen de keuken en aangebouwde garage/berging is er nog een bijkeuken. In de bijkeuken is eenvoudig een badkamer te creëren.
De garage is via de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte kan als extra hobby/slaap-ruimte, berging of garage worden gebruikt. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
Verder op de begane grond een lichte hal, toilet met fonteintje en trap naar eerste verdieping,.

SLAAPVERDIEPING
Opvallend op de verdieping is gelijk de ruime lichte overloop. Aan de voorzijde een royale ouderslaapkamer met uitzicht op de groene omgeving, aan de achterzijde twee ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een extra dakraam. Moderne praktische badkamer met douchewand, ligbad, toilet en wastafelmeubel met 2 kranen en grote functionele spiegelkast.

VOLDOENDE BERGRUIMTE
De grote bergvliering is te bereiken via de vlizotrap. De zolder heeft stahoogte.

TUIN OM IN TE RELAXEN
Het dak van de garage is uitgebouwd zodat er een overkapping boven het terras is ontstaan. Dit is een heerlijke plek om te eten of relaxen; ook in het voor- en najaar. De tuin is rondom het huis fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en fruitbomen. De tuin biedt veel rust en privacy.
Achter de woning is een open fietsen- en containerschuur gebouwd.

FANTASTISCHE LIGGING
De geliefde woonwijk Grooterkamp is opgezet met een dorpskarakter met hagen en bomen. Gorssel is een levendig dorp, het mooie dorpscentrum is op loopafstand te vinden. U vindt hier diverse winkels en restaurants. Ook de basisschool, de voetbalvelden, tennisbanen en het buitenzwembad zijn op steenworpafstand te bereiken. Binnen 5 minuten is de snelweg A1 te bereiken en op 30 minuten fietsen de Hanzesteden Deventer en Zutphen.

BIJZONDERHEDEN
- Degelijke bouw
- Zonnepanelen
- Energielabel A
- Zinken goten en hemelwaterafvoeren
- Mogelijkheden voor slaapkamer en badkamer op begane grond
- Verwarming middels Nefit Trendline HRC25/CW4 II en Nefit Ventiline VA/W 14c ventilatiewarmtepomp
- Vrije ligging met veel privacy in woning en tuin
- Oprit voor twee auto’s met carport

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Gorssel, sectie E, nummer 8940 , perceeloppervlakte: 480 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

151m2

Overig inpandige ruimte

31m2

Perceeloppervlakte

480m2

Inhoud

675m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Water

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.