Graaf Florisweg 101 Gouda

625.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 157 m2
Perceelopp. 372 m2

In één van Gouda’s mooiste en meest gewilde woonstraten gelegen sfeervolle 30-er jaren 2-onder-1-kap herenhuis, met erker, balkon, dakkapellen, royale vrijstaande stenen garage van ca 30 m2, parkeerplaatsen op eigen terrein, grote 7 m diepe voortuin, zijtuin en ca. 23 m diepe en 9 m brede zonnige achtertuin met achterom. De woning is tussen 2017 en 2020 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Ruiten, binnen- en buitenschilderwerk, electra (groepenkast, bedrading, schakelmateriaal, stopcontacten), leidingen, verwarmingen, vloeren, stucwerk, plafonds, badkamer, keuken, toiletten, tuin, garage, allemaal volledig vernieuwd/vervangen. Zeer centrale ligging aan de statige en groene Graaf Florisweg op 500 m van het NS centraal station, centrum en kort nabij scholen, winkels, Reeuwijkse Plassen en uitvalswegen.
- Bouwjaar 1931
- Inhoud 604 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen 157 m2 met 48 m2 inpandige berging en knieschotten
- Perceeloppervlakte 372 m2

Indeling (zie ook de plattegronden):

Begane grond:
Entree met originele halfronde voordeur. Vestibule met originele wandtegels, in 2017 gerenoveerde granito vloer, meterkast (12 groepen met 3 aardlekschakelaars) en garderoberuimte. Via tochtdeur naar gang met trapopgang, ruime trapkast en in jaren 30 stijl gemoderniseerde toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje.
Doorzon woonkamer met hoekerker waardoor mooi uitzicht in de Graaf Florisweg, 2 zijramen, visgraat parket en een Godin jaren 30 kachel. Open keuken uit 2017 met Siemens apparatuur, dubbele inductie kookplaat met downdraft afzuiging in schiereiland, ruim spoelgedeelte met Quooker en bovenkasten, dubbele hoge kasten met koel/vries combinatie en combi-oven.

1e Verdieping:
Alle vloeren op de eerste verdieping (afgezien van de badkamer en toilet) zijn van zeer fraaie eikenhouten vloerdelen, hetgeen de kamers een warme en sfeervolle uitstraling geeft.
Overloop met modern toilet.
Slaapkamer 1 achterzijde met 2 ruime inbouwkasten onder de trap en een zijraam. In 2019 kunststof kozijnen geplaatst met dubbel HR++ glas.
Slaapkamer 2 achterzijde, momenteel in gebruik als studeerkamer.
Slaapkamer 3 voorzijde met toegang inpandig balkon en heel mooi uitzicht op- de Graaf Florisweg. In 2019 kunststof kozijnen geplaatst met driedubbel HR+++ glas. Balkondeur in 2020 vervangen, tevens voorzien van driedubbel HR+++ glas.
Luxe badkamer met inloopdouche, wandmengkraan, wastafelmeubel, glazen scheidingswand en designradiator.

Vaste trap naar 2e verdieping:
De vloeren van de 2e verdieping zijn net als de 1e verdieping van eikenhouten vloerdelen met hoge eikenhouten plinten.
De voorzolder is ingedeeld in een tweede studeerkamer (ideaal wanneer tweeverdieners beide thuiswerken) met knieschotten, afgesloten CV ruimte (Intergas HRE 36/30 A CW5 CV ketel uit 2017) en een waskamer met wasmachine aansluiting en een wastafelmeubel.
De achterkant van de 2e verdieping is ingericht als zeer ruime 4e slaapkamer met knieschotten, momenteel in gebruik als logeerkamer/game-kamer met beamer. Via de vlizotrap is er toegang tot de vliering met stahoogte.

Tuin en garage:
De 23 meter diepe en 9 m brede achtertuin op het noordwesten gelegen biedt op elk moment van de dag zowel zon als schaduw. Langs de woning en aan de voorzijde van de woning is er ruimte om 4 auto's op eigen terrein te parkeren indien gewenst. De vrijstaande stenen garage/werkruimte is in 2019 voorzien van een kunststof schuifpui met HR++ dubbelglas en tevens is de electra en verlichting in dat jaar volledig vernieuwd. De ruimte is zeer multifunctioneel en wordt momenteel gebruikt als werkplaats, sportruimte, opslagruimte, fietsenstalling en er staat een tweede vriezer.

Afmetingen:
Woonkamer: 10,48/9,68 x 3,98 m.
Keuken: 3,03 x 2,87 m.
Slaapkamer 1: 4,11 x 3,96 m.
Slaapkamer 2: 4,16 x 3,99 m.
Slaapkamer 3: 3,01 x 2,06 m.
Badkamer: 2,06 x 1,72 m.
Studeerkamer/waskamer: 4,76 x 5,60 m.
Slaapkamer 4: 5,60 x 4,96/3,38 m.
Vliering: 5,25 x 4,24 m.
Garage: 6,70 x 5,10/3,60 m.

Bijzonderheden:
- Met veel liefde gerenoveerd en gemoderniseerd tussen 2017 en 2020.
- Door heel het huis eikenhouten vloeren en gestucte muren.
- Royale woonkamer ca. 40 m2 met hoekerker.
- Ruime voor- en achtertuin
- Diverse originele details o.a. voordeur, gevelmetselwerk met verdiepte voegen, kapconstructie met royale overstekken, erker, wandtegels, granitovloer, paneeldeuren e.a.
- 4 slaapkamers.
- Vrijwel overal HR++ of HR+++ glas, chips in kruipruimte, muur- en dakisolatie, energielabel C.
- Buitenschilderwerk 2019 door erkende schilder.
- parkeren op eigen terrein, maximaal 4 auto's.

Meetrapport aanwezig.
Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1931

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Gouda, sectie I, nummer 2486 , perceeloppervlakte: 372 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

157m2

Externe bergruimte

29m2

Overig inpandige ruimte

8m2

Perceeloppervlakte

372m2

Inhoud

604m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

212m2 (23,5 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Water

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.