Kamgras 23 Gouda

450.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 139 m2
Perceelopp. 278 m2

***** Kamgras 23 te Gouda *****

(For English, see below)

Deze perfect onderhouden ruime 5-kamer hoekwoning is in 2000 aan de achterzijde ca 3.3m uitgebouwd (over de gehele breedte), waardoor de woonkamer/keuken een totale oppervlakte van ±55 m² heeft gekregen. Ook beschikt de woning over vier ruime lichte slaapkamers, een moderne luxe badkamer, een moderne keuken, een inpandige garage (plaats voor 1 auto) en nog 2 extra parkeerplaatsen op eigen grond.
Aan de achterzijde treft u een ruime zonnige achtertuin met 3 terrassen. De woning is gebouwd in 1976 op een perceel van 278m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 138m². De gehele woning is gerenoveerd in 2015 en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het energie label A maakt de woning nog aantrekkelijker.

De Kamgras is gelegen in de wijk “Plaswijck”, die zich kenmerkt door het groene karakter en de ruim opgezette structuur. De straat is zeer autoluw en rustig, er is alleen verkeer van aanwonenden. Tussen de twee delen van de wijk, de water- en de grassenbuurt, ligt een groen eiland met speeltuin. Verschillende voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich op loop- of fietsafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum “Bloemendaal” op slechts enkele minuten afstand. Diverse sportaccommodaties en het prachtige recreatiegebied Reeuwijkse Plassen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Gouda en het NS station zijn per fiets of bus goed bereikbaar. De uitvalswegen naar de A12, A20 en N11 zijn met de auto binnen een paar minuten bereikt.

Begane grond:
Mooie en goed onderhouden voortuin ± 8m diep en ±6,5m breed (excl. oprit naar garage) met twee parkeerplaatsen op eigen terrein op oprit naar de garage (lengte oprit: ±13.3m lang en ±3.15m breed), luifel boven voordeur en kunststof rabatdelen boven garagedeur.

Entree/gang met meterkast (vernieuwd in 2018) en voorzien van 8 x groepen (waarvan 8 x met aardlekautomaat) en 1 x fornuisgroep met aparte aardlekschakelaar, moderne gerenoveerde toiletruimte (2016) met hangcloset en fontein.
Royale woonkamer (ca. 46m²) met spachtelputz wandafwerking, elektrisch bedienbare sunscreen aan de voorzijde met afstandsbediening (2016), ruime keuken (2017) in aanbouw aan de achterzijde (ca. 2.75 x 3.00) in U-opstelling, geplaatst in 2017 en voorzien van design afzuigkap van Neff, inductie kookplaat met 4 pitten, vriezer (Liebherr non frost), koel-vriescombinatie (Siemens non frost), combi-magnetron (Bosch), vaatwasser, keramisch aanrechtblad en achterwand, ingebouwd zeeppompje, twee carrouselkasten.
Toegang tot achtertuin via schuifpui (voorzien van horizontale hor) en toegang tot de bijkeuken (ca. 3.00 x 1.50) met spachtelputz wandafwerking, hoekopgestelde keukeninrichting met spoelbak (alleen koud water) deur naar achtertuin (met hordeur) en deur naar garage (ca. 6.00 x 3.05) met elektrisch bedienbare garagedeur (2 afstandsbedieningen, merk Hormann) en praktische vliering. (± 8 m2)

Alle elektrisch schakelmateriaal is vernieuwd, woonkamer/keuken en hal beneden zijn voorzien van doorlopend laminaat 2.200mm x 243mm, alle radiatoren zijn vervangen en alle binnendeuren zijn vernieuwd.

Royale mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin ± 9.3m diep en ±9.7m breed, gelegen op het noorden, met 3 terrassen op twee niveaus, veel privacy, buiten kraan, regenton (320 liter) en kunststof rabatdelen aan uitbouwzijde van de bijkeuken en aan de zijde van het platte dak van de uitbouw.

Eerste etage:
Overloop met trapopgang, slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.45 x 3.54) voorzien van wastafelmeubel, spiegel met LED verlichting en, samen met de badkamer, een elektrisch rolluik met afstandsbediening (2016).
Slaapkamer aan achterzijde (ca. 2.86 x 4.02) voorzien van kastenwand met schuifdeuren waarvan twee met spiegel en raam voorzien van ingebouwd rolluik.
Slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.00 x 3.05) met raam voorzien van ingebouwd rolluik.
Moderne luxe badkamer (ca. 2.53 x 2.28), gerenoveerd in 2016 en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en hoge kast (Bruynzeel), spiegel met LED verlichting (instelbaar, met afstandsbediening), douchecabine met verdiepte douchebak (1.00 x 1.00) handdoekradiator, tweede toilet, buitenraam en automatisch mechanische afzuiging op de douche, werkt met hygrostaat en is instelbaar.
Alle draai/kiep ramen zijn voorzien van horren en alle slaapkamers en overloop voorzien van het zelfde laminaat.

Tweede etage:
Voorzolder (ca. 2.03 breed), ruimte voor wasmachine en condens-droger (kunnen tegelijk gebruikt worden), opstelplaats CV ketel (Itho klimax HR36 CW5+ 2006) en omvormer van de zonnepanelen + aparte kWh meter (2018).
Slaapkamer (±4.00m lang) met bergruimte achter knieschotten (voorzien van schuifdeuren) en slaapkamerraam voorzien van elektrisch screen met afstandsbediening. De voorzolder en slaapkamer zijn voorzien van het zelfde laminaat.

Goed om te weten:
- Dakgoot (kunststof) vernieuwd in 2013.
- Windveren van Trespa.
- Energielabel A (0,93).
- Muren, vloer en zolder geïsoleerd.
- Alle ramen voorzien van HR glas.
- Zonnepanelen (2018) met een totaal vermogen van 2610Wp. Jaaropbrengst 2019 ± 2848 kWh.
- Gas verbruik 2019 ± 900m3.

Oplevering: mogelijk vanaf augustus 2021

This perfectly maintained spacious 5-room corner house was expanded at the rear, approximately 3.3m in 2000 (over the entire width), giving the living room / kitchen a total area of ± 55 m². The house also has four spacious bright bedrooms, a modern luxury bathroom, a modern kitchen, an indoor garage (space for 1 car) and 2 extra parking spaces on private land. At the rear you will find a spacious sunny backyard with 3 terraces. The house was built in 1976 on a plot of 278m² private land and has a living area of 138m². The entire house was renovated in 2015 and the house is fully equipped with plastic frames with double glazing. The energy label A makes the home even more attractive. Kamgras is located in the “Plaswijck” district, which is characterized by its green character and spacious structure. The street is very car-free and quiet, there is only traffic from residents. Between the two parts of the neighborhood, the water and grass area, is a green island with a playground. Various facilities such as schools and shops are within walking or cycling distance. For your daily shopping, the shopping center "Bloemendaal" is just a few minutes away. Various sports facilities and the beautiful recreation area Reeuwijkse Plassen are in the immediate vicinity. The center of Gouda and the railway station are easily accessible by bicycle or bus. The highways to the A12, A20 and N11 can be reached by car within a few minutes.

Ground floor:
Beautiful and well maintained front garden ± 8m deep and ± 6.5m wide (excluding driveway to garage) with two on-site parking spaces on driveway to the garage (driveway length: ± 13.3m long and ± 3.15m wide), awning above front door and plastic rabbet parts above the garage door.
Entrance / hallway with meter cupboard (renewed in 2018) and equipped with 8 x groups (of which 8 x with earth leakage circuit breaker) and 1 x stove group with separate earth leakage switch, modern renovated toilet room (2016) with hanging closet and fountain, spacious living room (approx. 46m²) with spachtelputz wall finish, electrically operated sunscreen at the front with remote control (2016), spacious kitchen (2017) under construction at the rear (approx. 2.75 x 3.00) in U-shape, installed in 2017 and equipped with design extractor from Neff, induction hob with 4 burners, freezer (Liebherr non frost), fridge-freezer (Siemens non frost), combi microwave (Bosch), dishwasher, ceramic worktop and rear wall, built-in soap dispenser, two carousel cabinets, access to the backyard through sliding doors (with horizontal insect screen) ) and access to the utility room (approx. 3.00 x 1.50) with spachtelputz wall finish, corner kitchen with sink (only cold water) door to backyard (with screen door) and door to garage (ca. 6.00 x 3.05) with electrically operated garage door (2 remote controls, brand Hormann) and practical attic. (± 8 m2) All electrical switchgear has been renewed, living room / kitchen and hall downstairs have continuous laminate 2,200mm x 243mm, all radiators have been replaced and all interior doors have been renewed.
Spacious beautifully landscaped and well maintained backyard ± 9.3m deep and ± 9.7m wide, located on the north, with 3 terraces on two levels, lots of privacy, outside tap, rain barrel (320 liters) and plastic rabbet parts on the extension side of the utility room and on the side of the flat roof of the extension.

First floor:
Landing with staircase, bedroom at the front (approx. 3.45 x 3.54) with washbasin, mirror with LED lighting and, together with the bathroom, an electric roller shutter with remote control (2016), bedroom at the rear (approx. 2.86 x 4.02) with cupboard wall with sliding doors, two with mirror and window with built-in roller shutter, bedroom at the rear (approx. 3.00 x 3.05) with window with built-in roller shutter, modern luxury bathroom (approx. 2.53 x 2.28), renovated in 2016 and equipped with a washbasin with double sink and high cabinet (Bruynzeel), mirror with LED lighting (adjustable, with remote control), shower cabin with sunken shower tray (1.00 x 1.00) towel radiator, second toilet, outside window and automatic mechanical extraction on the shower, works with hygrostat and is adjustable . All windows have mosquito nets and all bedrooms and landing have the same laminate.

Second floor:
Attic (approx. 2.03 wide), space for washing machine and condenser dryer (can be used at the same time), central heating boiler (Itho klimax HR36 CW5 + 2006) and inverter of the solar panels + separate kWh meter (2018), bedroom (± 4.00m long) with storage space behind knee bulkheads (with sliding doors) and bedroom window with electric screen with remote control. The attic and bedroom have the same laminate.

Good to know:
- Roof gutter (plastic) renewed in 2013.
- Wind springs from Trespa.
- Energy label A (0.93).
- Walls, floor and attic insulated.
- All windows fitted with HR glass.
- Solar panels (2018) with a total capacity of 2610Wp. Annual yield 2019 ± 2848 kWh.
- Gas consumption 2019 ± 900m3.

Delivery possible from august 2021

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Gouda, sectie M, nummer 2417 , perceeloppervlakte: 278 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

139m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

278m2

Inhoud

552m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

81m2 (9,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Vliering, Elektrische deur

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.