Bieslookgaarde 24

Hoofdfoto Bieslookgaarde 24 te Gouda
deze woning is verkocht

2803RC, Gouda

€ 469.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 151 m² woonoppervlak / 290 m² perceeloppervlak

Royaal HOEK herenhuis, 2-onder-1-kap, met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is perfect onderhouden en eind 2009 volledig gemoderniseerd waarbij vloeren, wanden, keuken, badkamer en toiletten zijn vernieuwd. De voormalige garage is omgebou ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 151 m² woonoppervlak / 290 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 469.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gouda, sectie M, nummer 4712 , perceeloppervlakte: 290 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 151 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 290 m²
Inhoud: 550 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha HR uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: 94 m² (9m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Royaal HOEK herenhuis, 2-onder-1-kap, met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is perfect onderhouden en eind 2009 volledig gemoderniseerd waarbij vloeren, wanden, keuken, badkamer en toiletten zijn vernieuwd. De voormalige garage is omgebouwd tot een kantoor-/praktijkruimte, met eigen ingang en toilet. In 2010 is zowel de voor- als achtertuin nieuw aangelegd. Een ideale woning met mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis.

Gelegen in prettige, ruime villawijk. Rustige woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen: scholen, crèches, winkels, sportaccommodatie en uitvalswegen. Op fietsafstand van het NS-Station en het centrum van Gouda.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met vaste kast onder de trap, meterkast en toilet met fonteintje.

Ruime en lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de eetruimte gesitueerd vanwaar u middels een schuifpui toegang heeft tot de brede zonnige achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een massief eiken vloer met whitewash afwerking, de wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Open L-vormige keuken voorzien van:
- Boretti fornuis, 6 pits, met dubbele oven;
- Koel / vries combinatie 2-deurs (Siemens);
- Vaatwasser (Siemens);
- Afzuigunit (Siemens).

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur en de deuren naar de berging en de achtertuin. Via de berging bereikt u de kantoorruimte.

De kantoor-/praktijkruimte is separaat toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en de vloer is voorzien van een fraaie houten vloer. Tevens is er een toilet aanwezig. De ruimte voldoet aan de eisen voor fiscale aftrekbaarheid.

Boven het kantoor, de berging en de bijkeuken bevindt zich een grote bergvliering welke middels een Vlizotrap vanuit het kantoor toegankelijk is. Deze vliering kan eventueel tot extra slaapkamer verbouwd worden (toegang dan via 1e verdieping). Op de bergvliering bevindt zich de CV combi ketel (Remeha HR, bouwjaar 2006).

1e verdieping:
Ruime overloop met zijraam en apart 2e toilet met fonteintje. Vaste kast. Op de gehele eerste verdieping zijn alle wanden glad gestuukt.

1e Slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon, fraaie witte houten vloer en een grote schuifwandenkast.
2e slaapkamer aan de voorzijde, tevens voorzien van witte houten vloer en deur naar balkon.
3e slaapkamer aan de achterzijde.

Luxe badkamer met:
- Ligbad;
- Inloopdouche met regendouche;
- Dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting;
- Handdoekenradiator.

2e verdieping:
Overloop.
4e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de berging (knieschotten). 5e vergrote slaapkamer aan de voorzijde met groot Velux dakraam en eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Voortuin met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de afgesloten poort naar de achtertuin is een overkapping gemaakt voor de fietsen. Fraaie, brede zonnige achtertuin, aangelegd in 2010. Voorzien van een tuinhuisje, groot terras met schaduwdoeken, buitenverlichting en een ruim onderheid terras bij de woning.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 41 m² (10.00 x 5.48/2.10 m.)
Keuken: ca. 9 m² (3.32 x 2.60 m)
Slaapkamer 1: ca. 12 m² (4.10 x 3.01 m.)
Slaapkamer 2: ca. 10 m² (4.20 x 2.40 m.)
Slaapkamer 3: ca. 11 m² (4.46 x 2.40 m.)
Badkamer: ca. 7 m² (3.01 x 2.48/1.88 m.)
Slaapkamer 4: ca. 9 m² (2.60 x 3.60 m.)
Slaapkamer 5: ca. 22 m² (6.02 x 3.60 m.)
Kantoor: ca. 13 m² (4.59 x 2.78 m.)

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met brede achtertuin, achterom en 2 parkeerplekken op eigen terrein;
- Volledig gemoderniseerd eind 2009;
- Uitstekend onderhouden;
- 5 slaapkamers;
- Gescheiden toegankelijke kantoor-/praktijkruimte;
- Veel bergruimte;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.