Fluwelensingel 88

Hoofdfoto Fluwelensingel 88 te Gouda

2806CE, Gouda

€ 415.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 90 m² perceeloppervlak

Monumentaal, aan singel gelegen herenhuis van rond 1900 met karakteristieke gevel en bordestrap aan de rand van de binnenstad. Het huis heeft een mooie lichtinval door de hoge ramen en plafonds. De woonverdieping bevindt zich ca. 1.80 meter boven str ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 90 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Plat dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gouda, sectie A, nummer 1677 , perceeloppervlakte: 90 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 90 m²
Inhoud: 600 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal, Frans balkon

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 34 m² (7,2m diep en 4,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.
Gemeentelijk monument Beschermd Stads-/dorpsgezicht



Omschrijving

Monumentaal, aan singel gelegen herenhuis van rond 1900 met karakteristieke gevel en bordestrap aan de rand van de binnenstad. Het huis heeft een mooie lichtinval door de hoge ramen en plafonds. De woonverdieping bevindt zich ca. 1.80 meter boven straatniveau, en biedt daardoor veel privacy en een prachtig uitzicht op stadssingel en -park

Het huis heeft drie woonlagen en een souterrain, waaronder een woonkeuken met aansluitend balkon, 2 badkamers, een tuin op het oosten (ca. 4,2m breed, 7,2m diep) met achterom.

Woonverdieping:
Binnenkomst via een bordestrap en gang met lambrisering. Aan het eind van de gang bevindt zich de woonkeuken (ca. 18 m2). Deze is voorzien van een maatwerk keuken met hardstenen aanrechtblad, vijf pits Boretti fornuis met twee ovens, afwasmachine (2011) en koelkast (2015). De keuken heeft openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van het huis en een trap naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de woonkamer (ca. 23 m2) met hardstenen schouw en een vaste voorraad kast naast de keuken. Keuken en woonkamer zijn voorzien van een oude houten grenen vloer.

Souterrain (begane grond):
De trap op de woonverdieping leidt naar een hal, die nu dient als garderobe. Aangrenzend bevindt zich een ruime badkamer, met riant (2-pers.) bubbelbad, toilet en wastafel. Achter de badkamer ligt een bijkeuken met o.a. een wasmachine aansluiting. Onder het bordes aan de voorzijde bevindt zich een ingang via bordesdeurtjes (nog in gebruik) en een ruime inpandige berging, in gebruik als schuur, (ca. 17 m2) met granitovloer. Halverwege de gang bevindt zich een voorraadkast onder de trap. Achterin bevindt zich een CV-ketelruimte en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Royale slaapkamer (18 m2) aan de achterzijde met twee Franse balkons. Aan de voorzijde een (studeer- of slaap-) kamer met airco unit. Beide kamers bevatten een handgemaakte houten sierschouw. De badkamer heeft een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een wasmachine aansluiting en eikenhouten vloer. Aan de voorzijde en achterzijde zijn over de lengte van de (slaap)kamers inbouwkasten die nu dienen als klerenkast en extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. Beide kamers hebben dakkapellen en zijn voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
- Het pand is een gemeente monument en is deel van een beschermd stadsgezicht
- Het pand heeft binnen nog enkele originele details (paneeldeuren, schouw)
- Loopafstand van centrum (7 min) en NS station (15 min)
- Intergas CV HR combiketel uit 2015
- Het huis is goed onderhouden
- De buitenzijde is professioneel geschilderd: in 2012 het houtwerk, gevel en bordes aan de voorzijde van het huis en in 2015 het houtwerk aan achterzijde en zijkant.
- Parkeren voor het huis mogelijk met parkeervergunning
(156 euro per jaar)
- Mogelijkheid tot plaatsen van een houtkachel in de woonkamer