Landmeterslag 57

Hoofdfoto Landmeterslag 57 te Gouda
deze woning is verkocht

2805HR, Gouda

€ 275.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 190 m² perceeloppervlak

Zeer goed onderhouden 5 kamerhoekwoning met open zolder waar mogelijk een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de voorzijde van het huis is op de zolderverdieping een fraai balkon aanwezig. Op de begane grond is een inpandige berging. Aan de ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 190 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gouda, sectie K, nummer 8047 , perceeloppervlakte: 190 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 190 m²
Inhoud: 420 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Cv-ketel: Agpo uit 1998 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 56 m² (7,3m diep en 7,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Documentatie

Energielabel A


Omschrijving

Zeer goed onderhouden 5 kamerhoekwoning met open zolder waar mogelijk een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de voorzijde van het huis is op de zolderverdieping een fraai balkon aanwezig. Op de begane grond is een inpandige berging. Aan de voorzijde een tuin en privé parkeerplaats. Aan de zijkant van het huis is een afgesloten poort naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin. Hier is een aangebouwde tuinberging en tevens een losse schuur. De achtertuin grenst aan het water, met over de breedte van de tuin een steiger.
Dit woonhuis ligt in een rustige woonwijk, ruim opgezet en 5 minuten loopafstand naar de Reeuwijkse Plassen en het natuurgebied het Goudse Hout. Ook is er een supermarkt in de wijk en directe speelmogelijkheden voor kinderen. De A12 en A20 zijn makkelijk aan te rijden en het N.S. station en de binnenstad van Gouda liggen op circa 2 km. afstand.
Bouwjaar: 1998
Inhoud: circa 420 m3
Gebruiksoppervlakte v/d woning: 120 m2
perceel oppervlakte: 190 m2

Indeling van de woning:

Begane grond:
entree, gang/hal met meterkast, betegelde toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping. Toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een grote schuifpui met veel raam oppervlakte. In de keuken is een nette hoekkeukenopstelling en plaats voor een eethoek. De afzuigkap is aangesloten op het mechanische afzuigsysteem. Ook is er een dichte voorraad kast onder de trap gerealiseerd. Op de begane grond ligt overal Laminaat.

1e verdieping:
Ruime overloop met de toegangsdeuren naar de 3 slaapkamers, apart toilet en naar de badkamer. In de ruime slaapkamers ligt laminaat. De voorslaapkamer heeft een bedstee betimmering voor een eenpersoonsbed waarvan de bovenruimte als berging dient. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een apart ligbad en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping, hier ligt ook laminaat. Op deze verdieping is een opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Hier hangt ook de boiler die op zonne-energie werkt en hier hangt ook de HR combi-ketel (1998).
Hier is een vaste kast met schuifdeuren gemaakt.
In de nok van deze ruimte is ook een ruimte voor berging gemaakt. Vanuit de 2e verdieping is ook de toegangsdeur naar het balkon. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht over de wijk en naar het aanliggende groen van de natuurgebieden.

Inpandige berging voorzijde: toegankelijk vanuit de gang en vanaf buiten.
Uitpandige berging achterzijde: dient als tuinkast.
De achtertuin heeft een steiger aan het water met een losstaande schuur die dienst kan doen voor fiets- of motor stalling, waar tevens licht en wandcontactdozen aanwezig zijn. Ook is de achtertuin voorzien van verlichting.

De toegangsdeur naast het huis is van geanodiseerd materiaal en geeft toegang tot het zijpad naar de achtertuin toe.
Parkeren is aan de voorzijde van het huis, waar het nu is ingericht als half tuin en parkeerplaats, maar hier kan ook ruimte gemaakt worden voor 2 parkeerplaatsen.

Afmetingen:
woonkamer circa 26 m2
inpandige berging circa 4,5 m2
keuken circa 14,5 m2
2 slaapkamer circa 13 m2
1 slaapkamer circa 14 m2
badkamer circa 6 m2
zolder circa 17 m2
tuinberging buiten circa 2 m2
losse schuur circa 6 m2

Bijzonderheden:
Het huis is buiten geschilderd in 2015
voorzijde slaapkamer heeft rolluik aan de buitenzijde
alle ramen zijn afsluitbaar met slotbeveiliging
voordeur heeft kerntrekbeveiliging
keukenraam is inbraak werend gemaakt
De woning is zowel van binnen als van buiten keurig onderhouden.
Voorlopig energielabel B.

Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.