Traverse 49

Hoofdfoto Traverse 49 te Grave
deze woning is verkocht

5361TB, Grave

€ 222.222 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 238 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden en fraai afgewerkte hoekwoning op ruim perceel met eigen achterom.
Nieuw aangelegde, zonnige en zeer ruime achtertuin.
Moderne, open keuken met inbouwapparatuur.
Drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer op de 1e verdiepi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 238 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 222.222 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Grave, sectie A, nummer 1660 , perceeloppervlakte: 178 m2
Volle eigendom, gemeente Grave, sectie A, nummer 2942 , perceeloppervlakte: 60 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 238 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 182 m² (14m diep en 13m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
ABC platen op de schuur.



Omschrijving

Goed onderhouden en fraai afgewerkte hoekwoning op ruim perceel met eigen achterom.
Nieuw aangelegde, zonnige en zeer ruime achtertuin.
Moderne, open keuken met inbouwapparatuur.
Drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer op de 1e verdieping.
Vaste trap naar de 2de verdieping met ruime vierde slaapkamer.
Vrije ligging aan de achterzijde.
Parkeerplaats en speeltuintje nabij.
Zeer prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

Kortom: een goed verzorgde, moderne hoekwoning met zeer ruime en zonnige tuin waar u zo in kunt.

Begane grond:
Entrée, Meterkast uit 2015 (8 groepen). Ruime lichte woonkamer met mooie laminaatvloer. Open keuken (2011) met inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en professionele oven (Smeg). Wandafwerking; granol. Hal, moderne toilet met fonteintje (gelijk aan badkamer) en trap naar de verdiepingen. Vanuit de zithhoek aan de voorzijde ver zicht over de traverse richting park. Mooie vrije ligging aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van dubbelglas.

Tuin:
Zeer ruime tuin door aankoop extra stuk grond in 2015. Tuinhuis van Hillhout Excellent met overkapping, Belgische kloosterstenen, zonnige tuin op het oosten en steens berging met achterom. Elektrische zonwering aan de achtergevel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, 3 royale slaapkamers. Ouderkamer met vaste wastafel en een slaapkamer met balkon. Ruime complete badkamer (2011) voorzien van ligbad, inloopdouche (regen), vaste wastafel en 2e toilet. De eerste verdieping is voorzien van enkelglas. Vloerafwerking: Laminaat (2015)

Tweede verdieping:
Te bereiken met vaste trap. Voorzolder met CV combiketel (Nefit Ecomline HR 2002) en witgoedaansluitingen. Vierde slaapkamer met Velux dakraam (voorzien van hor en zonwering) Vloerafwerking: Laminaat (2015)

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met betonpannen. ABC Golfplaten op het dak van de steens berging. Dakisolatie (opstalan dakelementen), stalen spant, hardhouten ramen en kozijnen en isolerende beglazing op de begane grond. Spouw- en vloerisolatie en dakisolatie. Zijgevel voorzien van voorzetramen. Verzorgde wand- en vloerafwerking. Buitenschilderwerk 2015.
Een moderne, ruime en goed onderhouden woning waar u zo in kunt.