Violier 10

Hoofdfoto Violier 10 te Grave

5361MR, Grave

€ 495.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 658 m² perceeloppervlak

Een prachtig en goed onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit en inpandige garage, royale tuin op het zuiden met werkruimte/gastenverblijf en overdekt terras

De woning bevindt zich aan de rand van de woonwijk de Stoof met in de directe nabi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 658 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Grave, sectie A, nummer 2522 , perceeloppervlakte: 658 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 190 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 658 m²
Inhoud: 625 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een prachtig en goed onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit en inpandige garage, royale tuin op het zuiden met werkruimte/gastenverblijf en overdekt terras

De woning bevindt zich aan de rand van de woonwijk de Stoof met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen zoals; school, medische- en sportaccommodaties. Op slechts enkele honderden meters van de woning bevinden zich de velden en natuur waar men heerlijk kan wandelen en fietsen

Begane grond
Lichte entree, meterkast, trapopgang en toilet (wandclosed) met fonteintje.
Royale woonkamer met open haard en bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken in hoekopstelling en aparte bar/koffiecorner voorzien van hardstenen blad en inbouwapparatuur t.w. gasfornuis met 5 pits gaskookplaat, brede oven (Fratelli), afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en koelkast. In de keuken is tevens een bergkast met CV (Nefit HR combiketel 1999) en toegang tot de inpandige garage en achtertuin.
De begane grond is v.v. een houten kasteelvloer met vloerverwarming.
Inpandige garage met verwarming, elektra en water. De garagedeur is elektrische op afstand bedienbaar.

Buiten
Oprit met parkeermogelijkheid voor minimaal twee auto’s op het eigen terrein. Overkapping bij de voordeur met aan de zijkant een houthok met aparte ruimte voor afval en groencontainer.
Zonnige ruime achtertuin op het zuiden met gazon, notenboom, diverse terrassen en een elektrisch zonnescherm aan de achterpui.
Ruime werkruimte/gastenverblijf (2012), aansluitend overdekt terras met infraroodverwarming en buitenkast/wand. De werkruimte/gastenverblijf is geïsoleerd en voorzien van aparte elektra groepen, kabel, internet, verwarming en wateraansluiting voorbereid. Deze inhoud (50m3) is niet in de totaalinhoud bij de kenmerken van het huis meegenomen.
Lounge-bed met kussens en bergruimte voor tuinspullen en ruim tuinhuis.
Uitstortgootsteen met kraan.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop met 3 royale slaapkamers, werkkamer en luxe eigentijdse badkamer. Badkamer met daglicht (2010), tweede toilet, inloopdouche, bubbelbad en dubbele wastafels en badkamermeubel.
Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergruimte, witgoed aansluitingen en ruime afgewerkte zolder met mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat en met verzorgde wand- en plafondafwerking (stucwerk en spuitwerk).

Overige bijzonderheden
Sfeervol en goed afgewerkte woning met veel privacy.
Gedeeltelijk voorzien van screens en horren.
Buitenschilderwerk 2015.

Kortom; bent u op zoek naar een ruim en comfortabel vrijstaand woonhuis met privacy en een royale tuin op het zuiden, gelegen op slechts 5 minuten wandelen van de natuur en toch in de woonwijk, dan is het beslist de moeite waard om deze heerlijke woonplek te komen bezichtigen

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.