Violier 17

Hoofdfoto Violier 17 te Grave
deze woning is verkocht

5361MR, Grave

€ 485.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 648 m² perceeloppervlak

Riante vrijstaande villa met inpandige garage, carport, ruime tuin met tuinhuis

Ligging in prettige kindvriendelijke woonwijk “de Stoof”.
Woning is gunstig gelegen in de laatste straat van de wijk en daardoor zeer rustig omdat alleen bestemmings ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 648 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 485.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Grave, sectie A, nummer 2495 , perceeloppervlakte: 528 m2
Volle eigendom, gemeente Grave, sectie A, nummer 2884 , perceeloppervlakte: 120 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 180 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 648 m²
Inhoud: 680 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Riante vrijstaande villa met inpandige garage, carport, ruime tuin met tuinhuis

Ligging in prettige kindvriendelijke woonwijk “de Stoof”.
Woning is gunstig gelegen in de laatste straat van de wijk en daardoor zeer rustig omdat alleen bestemmingsverkeer door de straat rijdt.
Door de ligging direct naast groenstrook met sloot en fietspad woont u nog meer vrij maar toch in de wijk.

Onder architectuur gebouwd in 1998. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren, zadeldak gedekt met dakpannen. Garage en carport met bitumen dak. Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas. Betonvloer op begane grond en eerste verdieping. Houten verdiepingsvloer op de tweede verdieping. Volledige geïsoleerd.
Woning heeft een zonnige indruk en straalt vooral rust en ruimte uit. Ruime tuin welke volledige privacy biedt. Royale terrassen waardoor altijd ergens zon of schaduw te vinden is. Zonnescherm aan de achterzijde over het gehele terras. Markiezen aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond: entree hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping.
Zeer ruime woonkamer (75 m2) met erker, gashaard. Ruime half open keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Keuken is voorzien van recent vervangen apparatuur: keramische kookplaat, oven, magnetron, afwasmachine en grote koelkast met vriesdeel en watertank.
Inpandige garage met ruim plaats voor één auto en werkruimte, voorzien van elektrische geïsoleerde toegangsdeur. Bijkeuken met keukenblok aansluitingen van was en droogmachine.

Eerste verdieping:
Trap naar tweede verdieping, overloop. Twee ruime slaapkamers en een zeer grote masterbedroom (3 x 7 mtr). Geheel vernieuwde grote moderne luxe badkamer (3,5 x 3,5 mtr) voorzien van inloopdouche, half vrijstaand ligbad, veel kast ruimte, dubbele waskommen met spiegelkasten. Vloerverwarming. Aparte toilet.

Twee verdieping via vaste trap:
Voor zolder / bergruimte met CV installatie (Daalderop Combiketel 2009). Grote zolderruimte nu als speelkamer maar ook als vierde slaapkamer in te richten.

Het perceel oppervlak van 648 m2 biedt een vrije tuin op het noorden met ruime terrassen, tuinhuis. Onderhoudsvriendelijke tuin met zowel speelruimte als ruimte om te genieten van de zon.

Bouwjaar: 1998
Perceeloppervlak: 648 m2
Woonoppervlak: 180 m2
Overige inpandig: 20 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud: 680 m3

Energielabel: A
Uitstekende staat van onderhoud.
Traditionele bouw, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing

De wijk is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk.
Onderwijs, zowel basis als voortgezet, is aan de rand van de wijk gelegen.
Op goede afstand en ligging van Nijmegen (op 15 min) en Venlo (op 40 min).

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.