Wederik 10

Hoofdfoto Wederik 10 te Grave
deze woning is verkocht

5361MS, Grave

€ 344.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 419 m² perceeloppervlak

Bijzonder mooi gelegen vrijstaande woning met inpandige garage en vrij uitzicht op het riviertje De Raam aan de rand van woonwijk “de Stoof”.

Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen en aardlek) trap naar ve ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 419 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 344.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Grave, sectie A, nummer 2500 , perceeloppervlakte: 419 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 127 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 419 m²
Inhoud: 485 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Buurtscan
Kadastraal bericht (nieuw)


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Bijzonder mooi gelegen vrijstaande woning met inpandige garage en vrij uitzicht op het riviertje De Raam aan de rand van woonwijk “de Stoof”.

Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen en aardlek) trap naar verdieping.
Sfeervolle riante L-vormige woonkamer met een schouwhaard (gas) met schitterend uitzicht op het park en het riviertje “De Raam”.
Schuifpui naar de tuin met verschillende terrassen.
Halfopen keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (koelkast, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combimagnetronoven en vaatwasser. (Voorbereiding krachtstroom al aanwezig), bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV combiketel.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met
vloerverwarming.
Zonnige, mooie, onder architectuur aangelegde achtertuin met terrassen op het zuidwesten.

Eerste Verdieping:
Overloop.
Drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van een balkon met uitzicht over park en riviertje “De Raam”. Verder een kleinere kamer met dakkapel. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en airconditioned.
Moderne complete badkamer op de eerste verdieping met ligbad, douchecabine, 2e toilet, badmeubel en inbouwspots. Geheel voorzien van vloerverwarming.

Bergvliering:
Te bereiken met een vlizotrap. Bergvliering is voorzien van een Velux Dakraam.
Ruime garage met carport en lichtkoepel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996. Traditionele bouw. Volledig geïsoleerd.
Hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
CV Nefit Smartline HR (2006)
De woning is goed onderhouden.

De wijk is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk.
In de wijk zelf is de dokterspost gelegen met apotheek enz.
Verder is op loopafstand supermarkt Jumbo bereikbaar.
Onderwijs, zowel basis als voortgezet, is aan de rand van de wijk gelegen.
Op goede afstand en ligging van Nijmegen (op 15 min) en Venlo (op 40 min).
En vliegveld Weeze/Düsseldorf (D) op 35 min.
Alles met openbaar vervoer goed bereikbaar.
Nabij bossen en water recreatiegebied de Kraaijenbergse plassen.