Koningin Wilhelminaweg 301

Hoofdfoto Koningin Wilhelminaweg 301 te Groenekan

3737BB, Groenekan

€ 425.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 431 m² perceeloppervlak

Ruim wonen op 20 minuten fietsen van centrum Utrecht, met vrij uitzicht over de groene velden. In dit huis heb je het!

In Groenekan gelegen ruime en goed onderhouden jaren 30 woning (3-onder-1-kap). Het huis heeft een grote voortuin met ruimte voo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 431 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maartensdijk, sectie C, nummer 2479 , perceeloppervlakte: 431 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Perceeloppervlakte: 431 m²
Inhoud: 480 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 287 m² (37m diep en 7,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruim wonen op 20 minuten fietsen van centrum Utrecht, met vrij uitzicht over de groene velden. In dit huis heb je het!

In Groenekan gelegen ruime en goed onderhouden jaren 30 woning (3-onder-1-kap). Het huis heeft een grote voortuin met ruimte voor twee auto’s. In 2016 is er nieuw moräne grind in de voortuin gestort. De achtertuin is met 8 meter breed en 37 meter diep zeer ruim te noemen. Nabij het huis staat een volledig geïsoleerde en verwarmde stenen berging (3 x 4m) met aansluitingen voor was/droogcombinatie en koel/vriescombinatie. Achter in de achtertuin bevind zich een ruime houten schuur (5 x 7m) met werkbank en een terras.

Het huis heeft nog vele originele stijlkenmerken uit de jaren’30 (de vloer in het portaal, de trapleuning, glas in lood ramen en rond lopende voordeur) gecombineerd met een strakke moderne afwerking. De keuken is in 2015 nieuw geplaats, voorzien van siemens apparatuur.

De indeling van de woning:
Begane grond:
Entree en garderobe met tussendeur, hal met toilet en provisiekelder en trap naar boven. Ruime, L-vormige woonkamer met open nieuwe keuken, erker, eikenhouten vloer (recent nog behandeldl) en openslaande deuren naar de tuin. Nieuwe open mooie en praktische keuken met een bamboe blad, voorzien van siemens studioline inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, combi-magnetron/heteluchtoven).

Naast de voordeur zit een tweede deur die toegang geeft tot een gangetje dat doorloopt naar de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met eiken vloer (een meter breder dan beneden vanwege het gangetje naast de voordeur) en 3 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon terras. De 2 grote slaapkamers hebben elk een inbouwkast. Moderne badkamer met ligbad en ruime douche, 2e toilet en duowastafel, en deur naar het balkon. De openslaande deuren zijn recent vernieuwd en voorzien van hoog-rendement dubbelglas.

2e verdieping:
Vaste trap leidt naar een mooi afgewerkte studeer/slaapkamer met eiken vloer met zichtbare hoge balkenstructuur. Er is een scheidingswand geplaatst, waardoor het realiseren van een tweede kamer zeer eenvoudig is. De kamer is voorzien met 2 dakkapellen, een CV installatie, grote kastenwand en bergruimte.

Afmetingen
Woonkamer: 10 x 3,5 m
Keuken: 3,15x2,00 m
Garderobe: 1,90x1,80
Hal: 1,00x1,90
Slaapkamer achter: 3,70x3,35 m
Slaapkamer voor 1: 3,35x3,00 m
Slaapkamer voor 2: 3,00x1,95 m
Tweede verdieping: 6,50x5,50 m
Balkon: 6,00x1,50 m

Kenmerken:
Bouwjaar 1935.
Perceeloppervlak 431 m2.
Netto woonoppervlakte 130 m2.
Bruto woonoppervlakte 150 m2.
Inhoud 475 m3.

Het huis is in 2007 volledig gerenoveerd en volledig voorzien van dubbel glas en nieuwe badkamer, alle elektrische leidingen/groepen zijn vernieuwd en er is CV aangelegd. Badkamer is voorzien van vloer- en spiegelverwarming en mechanische ventilatie. Het schilderwerk buiten is van 2014. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. De keuken van Kvik is in 2015 nieuw geplaatst en voorzien van nieuwe apparatuur.

De Koningin Wilhelminaweg in Groenekan is een rustige woonomgeving aan de doorgaande weg naar Maartensdijk, op fietsafstand van het centrum van Utrecht, scholen en sportaccommodaties en nabij de uitvalsweg A27.