Koningin Wilhelminaweg 503

Hoofdfoto Koningin Wilhelminaweg 503 te Groenekan

3737BG, Groenekan

€ 275.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 117 m² woonoppervlak / 225 m² perceeloppervlak

AANTREKKELIJKE WONING met veel licht

Deze goed onderhouden, zuidelijke helft van een 2 onder 1 kapwoning (bj 1959), ligt aan de rand van Groenekan. De woning staat op een perceel dat 225 m2 groot is. De woning is in 2006 aan de (zon)zijkant uitgeb ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 117 m² woonoppervlak / 225 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1945-1959
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maartensdijk, sectie C, nummer 3139 , perceeloppervlakte: 225 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 117 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²
Inhoud: 398 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Excellent uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 84 m² (8m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

AANTREKKELIJKE WONING met veel licht

Deze goed onderhouden, zuidelijke helft van een 2 onder 1 kapwoning (bj 1959), ligt aan de rand van Groenekan. De woning staat op een perceel dat 225 m2 groot is. De woning is in 2006 aan de (zon)zijkant uitgebouwd. Door het gebruik van veel ramen is er veel licht in de woning, wat voor een prettige sfeer zorgt.

Het huis heeft de mooiste “voortuin” van de regio: de Ruigenhoekse polder, onderdeel van het Noorderpark. Hierdoor is vrij uitzicht gegarandeerd.

Groenekan is gelegen in de nabijheid van diverse uitvalswegen en op korte afstand van de stad Utrecht. Het centrum van Utrecht is op 15 minuten fietsafstand.
Het dorp heeft een basisschool, diverse sportverenigingen, een overdekt (instructie)zwembad en een natuurzwembad.
Diverse (kleine) winkelcentra op 1 – 3 km afstand voorzien in veel behoeften waaronder de dagelijkse boodschappen.

De woning is geïsoleerd (spouwmuurisolatie dateert uit 2015) en de woning is rondom voorzien van dubbelglas (alleen de voordeur niet). Ook het dak is voorzien van isolatie. De woning beschikt over elektrisch bediende zonwering (screens) aan zij- en voorkant.
De elektrische installatie is in 2007 voorzien van 10 groepen en 3 x aardlek en de bedrading is in 2015 geheel vervangen.
De op zolder geplaatste Nefit-combiketel stamt uit 2000.

De aanwezige tuin met vijver zorgt voor een kleine oase, die veel vogels aantrekt. Ondanks dat de woning langs een doorgaande weg ligt is het er vooral in de weekenden heerlijk rustig.

Parkeerplaatsen bevinden zich voor de deur en er bestaat een mogelijkheid tot het plaatsen van een schuur op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, trapkast, keuken (vernieuwd in 2007) en ruime L-vormige woonkamer (uitgebouwd in 2006).
1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning uit 2015), en een badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.
2de verdieping: kleine overloop en zolderkamer met dakkapel aan achterzijde.