Voortweg 25 Groeningen

€ 310.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 136 m2
Perceelopp. 1275 m2

Op een prachtige locatie in regio Boxmeer vindt u deze twee onder één kap woonboerderij. Gelegen nabij treinstation en snelweg. Deze afgesplitste woning aan de rand van het dorp Groeningen heeft een eigen oprit met toegangspoort en voldoende parkeergelegenheid. Naast de oprit ligt een natuurtuin. Aan de andere zijde van de woning is een deels overdekt terras en tuin gelegen op het zuidwesten met unieke vergezichten.

In 2016 zijn er door de bouw van een scheidingsmuur twee separate woningen ontstaan. De woning aan de straatkant is Voortweg 25. In datzelfde jaar heeft de gemeente Boxmeer de vergunning voor de woningsplitsing verleent. Bij een bezichtiging kunt u deze inzien. Na passeren van de akte, zal de afronding van de splitsing plaatsvinden, waarbij het achterste deel van de woning Voortweg 27 wordt en een eigen oprit krijgt.

Begane grond:
Entree: In landelijke stijl. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de
begane grond en naar het terras.

W.C. 1: Voorzien van hangend toilet met wasbak en handgreep.

Woonkamer: voorzien van schouw met houtkachel en buitendeur. Vloerverwarming aanwezig.

Woonkeuken: met inbouwapparatuur: draaicarrousel , heteluchtoven, koelkast,
inductiekookplaat en afzuigkap, schuifpui naar het terras.

Slaapkamer 1: met aanrecht + close-in boiler.

Verdieping 1:Toegankelijk via een open hardhouten trap.

Vide met dakkapel, berging en CV-ketel.

Slaapkamer 2: Dakraam, wastafel, berging met schuifdeuren en vaste kast.

Slaapkamer 3 : met verhoogd plafond.

Badkamer: Inloopdouche, wastafel ‘Villeroy en Boch’, afzuiging met timer,
dakraam en plavuizen vloer.

W.C. 2: Hangend toilet, wasgelegenheid, automatische afzuiging en dakraam.

Doorloopruimte: Inbouwkast met schuifdeuren en dakraam.

De woning heeft extra bergruimte: twee vlieringen op zolder.

Buiten: Schuur: afmetingen 1,80 x 1, 80 m. Een zwengelpomp (2016) met put .

Algemeen: Bouwjaar 1947. Groot onderhoud in 1973, 2000, 2010 en 2015.

In 2010: W.C. 1, keuken, rookkanalen, vloerisolatie is vernieuwd.
Tegelwerk met vloerverwarming in entree, keuken en W.C.1 geplaatst.
In 2014: Buitenwerk is geschilderd en nieuwe gevelcoating aangebracht.
In 2015: Nieuwe badkamer geplaatst op de eerste verdieping.
In 2015: Nieuwe CV-ketel van het merk ‘Vaillant’ geplaatst.

Aanvaarding in overleg.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 310.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1947

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Vierlingsbeek, sectie O, nummer 37, perceeloppervlakte 1275 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

136m2

Externe bergruimte

3m2

Perceeloppervlakte

1275m2

Inhoud

469m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Vaillant, 2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Tuin

Voortuin, Zijtuin

Zijtuin

930m2 (31,0 m2 diep en 30,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van