Voortweg 25

Hoofdfoto Voortweg 25 te Groeningen

5826AG, Groeningen

€ 325.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 1275 m² perceeloppervlak

De prima onderhouden half vrijstaande woonboerderij ligt in een goed bereikbaar buitengebied van de gemeente Boxmeer nabij treinstation en snelweg.
Deze nog te splitsen woning in Groeningen heeft een eigen oprit voorzien van toegangspoort met voldo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 1275 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1947
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vierlingsbeek, sectie O, nummer 37 , perceeloppervlakte: 1275 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 136 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 1275 m²
Inhoud: 469 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: 930 m² (31m diep en 30m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

De prima onderhouden half vrijstaande woonboerderij ligt in een goed bereikbaar buitengebied van de gemeente Boxmeer nabij treinstation en snelweg.
Deze nog te splitsen woning in Groeningen heeft een eigen oprit voorzien van toegangspoort met voldoende parkeergelegenheid. De vergunning voor de woningsplitsing is verleend.

Naast de oprit ligt een natuurtuin met ven en picknickplek. Aan de andere zijde
van de woning vindt u een ruim opgezette tuin, gelegen op het zuidwesten met
een deels overdekt terras.

Begane grond:
Entree: In landelijke stijl. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de
begane grond en naar het overdekte terras.

W.C. 1: Voorzien van hangend toilet met wasbak en handgreep.

Woonkamer: voorzien van schouw met houtkachel en buitendeur. Vloerverwarming aanwezig.

Woonkeuken: met inbouwapparatuur: draaicarrousel , heteluchtoven, koelkast,
inductiekookplaat en afzuigkap, schuifpui naar het terras.

Slaapkamer 1:
met aanrecht + close-in boiler.

Verdieping 1:
Toegankelijk via een open hardhouten trap.

Vide met dakkapel, berging en CV-ketel.

Slaapkamer 2:
Dakraam, wastafel, berging met schuifdeuren en vaste kast.

Slaapkamer 3 : met verhoogd plafond.
Badkamer: Inloopdouche, wastafel ‘Villeroy en Boch’, afzuiging met timer,
dakraam en plavuizen vloer.

W.C. 2: Hangend toilet, wasgelegenheid, automatische afzuiging en dakraam.

Doorloopruimte:
Inbouwkast met schuifdeuren en dakraam.

De woning heeft extra bergruimte: twee vlieringen op zolder.

Buiten: Schuur: afmetingen 1,80 x 1, 80 m. Een zwengelpomp (2016) met put .

Algemeen: Bouwjaar 1947. Groot onderhoud in 1973, 2000, 2010 en 2015.

In 2010: W.C. 1, keuken, rookkanalen, vloerisolatie is vernieuwd.
Tegelwerk met vloerverwarming in entree, keuken en W.C.1 geplaatst.
In 2014: Buitenwerk is geschilderd en nieuwe gevelcoating aangebracht.
In 2015: Nieuwe badkamer geplaatst op de eerste verdieping.
In 2015: Nieuwe CV-ketel van het merk ‘Vaillant’ geplaatst.

Zoekt u rust en ruimte? U kunt deze sfeervolle woonboerderij zo betrekken!