Mattelierstraat 38 Groenlo

€ 695.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

9 kamers waarvan
0 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 350 m2
Perceelopp. 2324 m2

WONEN IN DE PRACHTIGE ACHTERHOEK. EEN HEERLIJKE OMGEVING MET ONGEKENDE RUST EN RUIMTE, VER VAN DE DAGELIJKSE RANDSTEDELIJKE ERGERNISSEN, OP 4 KILOMETER VAN DE GRENS MET DUITSLAND, MET ALLE VOORDELEN VAN DIEN.

Onder architectuur gebouwde, riante, gezellige villa (1957/1974) in het oude centrum van Groenlo, dus binnen de juist geheel gerenoveerde gracht, op een zeer goed beveiligd en zeer ruim kavel van 1162 m².
Film van de bouw + alle bouwtekeningen aanwezig!
Twee toegangen tot het perceel, de eerste met een parkeerplaats voor drie auto's, de andere met een carport en een grote garage van 9 x 3,75 m met afstand-bedienbare electrische roldeur. Groot zonneterras op het Zuiden, beschut en met optimale privacy.
Telefoon 0544-462584

Winkels en scholen (lager en middelbaar onderwijs) bevinden zich op loopafstand.
Fraaie ommuurde tuin met zeer veel privacy en een eigen biotoop. Er staat als pronkstuk een monumentale treurbeuk in, meer dan 200 jaar oud, doch springlevend!

Beneden een living van 14 x 7,40 m met Travertin-vloer, er aan vast nog een aparte TV-kamer van 4.40 x 3.70 m met een aluminium schuifpui. Hier plavuizen.Tevens een aluminium serre van 7 x 3 m met verwarming en twee schuifpuien en Travertin vloer.
Ruime moderne keuken (Siematic) met alle inbouw-apparatuur.Forse bijkeuken met Nefit HR ketel en boiler.Tweede aanrecht met warm en koud stromend water. Rondom thermopane

Boven vijf slaapkamers met warm en koud stromend water.
Een groot balkon op het Zuiden met aluminium hek.
Twee van de kamers met aluminium schuifpui en HR++ dubbel glas.
De overige drie kamers in October 2015 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
Voorts twee badkamers, de eerste met ligbad, badkamer-meubel en toilet (Villeroy & Boch) de tweede met douche en toilet. Beide betegeld.

De bovenste verdieping met nog een aparte kamer en een ruime zolder is via een vaste trap te bereiken. Kapisolatie Mei 2019.

Onder het huis een kruipruimte van 1.20 m hoog met betonnen vloer.

Alles goed onderhouden, in 2016 binnen en buiten geschilderd.

Als bijzonderheid valt te vermelden, dat het pand eenvoudig in tweeen gedeeld kan worden.

Tevens behoort kantoor aan huis zeer goed tot de mogelijkheden.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

-, gemeente Groenlo, sectie C, nummer 2522 , perceeloppervlakte: 1162 m2
-, gemeente Groenlo, sectie C, nummer 2522 , perceeloppervlakte: 1162 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

350m2

Perceeloppervlakte

2324m2

Inhoud

930m3

Indeling

Aantal kamers

9 kamers

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Gasboiler eigendom

CV Ketel

2004, -

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan rustige weg, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Tuin rondom

675m2 (15,0 m2 diep en 45,0 m2 breed)

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Carport

Voorzieningen

Elektra, Vliering, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.