De Horst 10

Hoofdfoto De Horst 10 te Groenlo
deze woning is verkocht

7141DE, Groenlo

€ 389.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 215 m² woonoppervlak / 800 m² perceeloppervlak

GEFELICITEERD U HEEFT DE EERSTE STAP GEZET NAAR DE AANKOOP VAN EEN ZEER AANTREKKELIJKE WONING.
In de rustige woonwijk “De Horst” met alleen bestemmingsverkeer, bevindt zich dit uitstekend onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met een ruime en zeer lichte ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 215 m² woonoppervlak / 800 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groenlo, sectie A, nummer 4695 , perceeloppervlakte: 800 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 215 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 55 m²
Perceeloppervlakte: 800 m²
Inhoud: 810 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 378 m² (14m diep en 27m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

GEFELICITEERD U HEEFT DE EERSTE STAP GEZET NAAR DE AANKOOP VAN EEN ZEER AANTREKKELIJKE WONING.
In de rustige woonwijk “De Horst” met alleen bestemmingsverkeer, bevindt zich dit uitstekend onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met een ruime en zeer lichte woonkamer, kantoorruimte met aparte entree en een grote wijnkelder. Ook voor gasten die een nachtje blijven zijn er goede voorzieningen aanwezig. In de verwarmde garage is plaats voor een auto en op de oprit kunnen drie auto’s geparkeerd worden.

Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de zonnige tuin met veel privacy en door de vele ramen is er sprake van optimale lichtinval in de woning. Door de indeling van de woonkamer is het eenvoudig mogelijk om een gedeelte af te sluiten voor het gebruik van een lounge-, speel- of TV kamer.

De tuin is rondom mooi aangelegd met kleurrijke borders en verschillende terrassen.
De tuin aan de achterzijde is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en het ronde terras biedt veel privacy. Het terras dat aan de woning grenst heeft een ruime overkapping (17m2)

Bouwjaar 1993.
Perceel grootte 800 m².
Inhoud woonhuis circa 610 m³.
Inhoud garage en berging circa 200 m³.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: overdekte entree / hal met toilet voorzien van wandcloset en fontein; afgesloten garderoberuimte; meter- en kelderkast; kantoor (9 m²) met eigen entree; ruime uitgebouwde woonkamer (59 m2) met massief gerookt beuken parketvloer, gashaard met schouw en openslaande tuindeuren; keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast najaar 2011), oven, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser (december 2013); bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger; indien de keuken en de studeerkamer samengevoegd zouden worden ontstaat een grote woonkeuken van 17 m2.

1e VERDIEPING: overloop; apart toilet met wandcloset en fontein; ouderslaapkamer (14 m²) met inloopkast (5 m2); slaapkamer (11 m²) met wastafel en inbouwkast; ruime badkamer (2015) met vloerverwarming, inloopdouche (stortdouche) en twee badmeubels en een lage kast; slaapkamer (10 m²) en vierde slaapkamer (10 m²).

Via een vaste trap bereikt u de 2e VERDIEPING: overloop; zolderslaapkamer (7 m²); grote zolderberging.

In het BIJGEBOUW is een geïsoleerde en verwarmde garage / berging; geïsoleerde berging met wijnkelder (13 m2) en vaste trap naar de verdieping. Op deze verdieping is een verwarmde zolder; hal; doucheruimte; wandcloset met wastafel en een slaapkamer (10 m2).


ALGEMEEN:
- de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing en sinds 2013 van 12 zonnepanelen (hierdoor meer dan zelfvoorzienend qua elektra)
- de verwarming middels Remeha Calenta combi-ketel (voorjaar 2012)
- keurig onderhouden woning (afgelopen twee jaar buitenschilderwerk gedaan), binnen alles in neutrale kleuren en kan zonder aanpassingen/verbouwing nog jarenlang garant staan voor veel woonplezier.
- de woning is gelegen in een goed ontsloten woonwijk aan de rand van het vestingstadje Groenlo met op 8 minuten fietsen het centrum; winkels, (middelbare) scholen en busstation. Nog dichterbij liggen prachtige voorzieningen zoals het mooie tennispark en een overdekt zwembad, voetbalveld en Pitch & Putt golfbaan. U wandelt of fietst zo het buitengebied van de Achterhoek in. Tussen Groenlo en Lichtenvoorde bevindt zich het treinstation Lievelde dat, net als de plaatsen Winterswijk en Eibergen, binnen 10 minuten met de auto bereikbaar is.

Aanvaarding in overleg.